北京房地產交易管理網的統計數字顯示，截至25日，北京二手房住宅簽約套數為4218套，新建住宅簽約套數為4899套，市場成交繼續低迷。而與成交量對比明顯的是市場折扣越來越多，有機構預計，3月明顯打折項目可能會超200個。

　　北京在售開放售樓處的項目有800個左右，其中最近半年有成交量的僅有400個左右，樓市調控的效果已經明顯。相比2011年的市場最高價，不少項目回落20%以上，更是有50個項目左右已經腰斬50%以上。通州的京洲世家、珠江拉維小鎮、華業東方玫瑰、富力金禧花園，房山區長陽半島、山水匯豪，大興領海朗文世家、綠城陽光公館，昌平的金隅萬科城等項目，房價明顯下調。

　　中原、鏈家等機構預測，3月打折項目將超過200個。原因是，3月是一年的最關鍵時期，是市場的定調時期。庫存壓力以及3月份即將到來的信托兌付高峰，會壓迫開發商降價促銷。

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