2011年國務院出臺了“國八條”，央行六次提高存款準備金率、兩次加息，省、市也陸續出臺了貫徹調控政策的相應細則，執行商品房銷售明碼標價、“一房一價”等措施。這一系列組合拳促使樓市回歸理性。2011年前9個月，太原市商品房成交面積為201.71萬平方米，成交套數17114套，同比分別下降16.43%和5.56%。

　　其中商品住房成交面積為167.32萬平方米，占商品房總成交面積的82.95%，同比下降24.09%，成交套數14247套，同比下降15.77%。小戶型商品住房日漸走熱，正逐步得到人們的認可，太原市商品住房建筑面積小于90平方米的成交量為30.91萬平方米，占到總成交量的18.47%，較2010年底提高4個百分點以上。

太原市房價走勢

　　成交價格方面，前9個月太原市商品房平均成交價格為6943元/平方米，同比下降9.21%，其中商品住房平均成交價格為5960元/平方米，同比下降近20個百分點。去年星河灣上市，拉動商品住房價格升高，非住宅價格為11729元/平方米，同比下降15.20%。二手房均價為2994元/平方米，同比下降9.33%。

　　購房人結構方面，本市居民購買的商品房住宅面積為126.29萬平方米，占7成多;外地居民購買的商品房住宅面積為41.01萬平方米，占成交總面積的2成多。以成交套數統計，本市居民購買商品住宅套數為10670套，占成交總套數的7成多，外地居民購買的商品住宅套數為3576套，占成交總套數2成多，在外地購買人群中，省內其他城市購房人數比例較高。

　　太原市房管局發布2011年前三季度房地產市場情況。前三季度，太原市房子成交面積整體上呈現出窄幅振蕩的態勢，且逐漸趨于平緩;房價過快上漲的勢頭得到遏制，投資投機性購房得到抑制;外地人來并購房由于受到“限購令”的影響，購房比例有所下降。太原市房地產市場依然保持著平穩健康的發展態勢。

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