百城價格指數是反映全國100 個重點城市在不同時點在售新房價格水平及其不同時點的變化情況，其中價格水平以100 個城市在售新房樣本樓盤報價均值表示。11月有9個城市住宅價格同比下降，下跌城市個數比上月增加4個。這9個同比下跌的城市是：寧波、蕪湖、海口、蘇州、北海、嘉興、重慶(主城區)、哈爾濱、杭州，跌幅皆在5%以內。

　　11月太原市住宅均價上漲

　　中國指數研究院2011年12月1日權威發布《2011年11月中國房地產指數系統百城價格指數》，調查數據顯示：11月百城住宅均價環比連續第3個月下降，10大城市價格環比全線下跌。太原11月份住宅房價均價上揚，較10月上漲1.2個百分點，位居全國漲幅城市第五位，樣本平均價格為5705元/平方米，樣本價格中位數為3550元/平方米。

　　11月份，太原住宅新開盤中，大多數均價在5000-7000左右，但由于個別豪宅類項目開盤均價很高，如太原恒大華府11月已開盤，其均價為19500元/平米，拉菲香榭項目也報價高達16000元/平米，這些報價都遠遠超出太原普通住宅類價格，整體拉高了太原市住宅房價均價。因此，太原市城市房地產住宅價格指數有一定幅度的上漲也在情理之中。

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，2011年11月，全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，其中43個城市價格環比上漲，57個城市環比下跌。與10月相比，11月價格環比下跌的城市數與上月基本持平，共有6個城市環比跌幅在1%以上。

　　百城住宅價格環比下跌

　　同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自2011年8月以來持續縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15個百分點。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為5900元/平方米，與10月基本持平。

　　總體來看，11月100個城市的住宅平均價格連續第3個月環比下降，且降幅有所擴大。在限購范圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下，二、三線城市的當地代表性房企，以特價房等形式，推動樓盤均價進一步下調，部分樓盤價格較上月降幅超過20%。部分新開樓盤亦以相對周邊較低的價格優勢進入市場。

　　11月住宅價格環比10月漲幅居前的十個城市是：威海、煙臺、汕頭、包頭、太原、聊城、桂林、淄博、贛州、呼和浩特，漲幅較上月均有所下降，威海和煙臺環比漲幅在1.5%-2%之間，汕頭、包頭、太原和聊城，環比漲幅在1%-1.5%之間，其他4個城市漲幅皆不超過1%，另外，湖州、洛陽等33個城市價格環比10月上漲，漲幅均不超過0.7%。

　　環比跌幅居前的十個城市是：寧波、江門、無錫、西安、東營、南京、嘉興、江陰、鄭州、株洲，跌幅均較上月有所擴大，寧波跌幅超過2%，江門和無錫跌幅在1.5%-2%之間，西安、東營等6個城市跌幅在1%-1.5%之間，株洲跌幅低于1%;另外，昆山、吳江、成都等47個環比下跌的城市，跌幅在1%以內。

　　十大城市住宅價格待漲

　　根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據：11月十大城市住宅均價為15663元/平方米，環比10月下降0.36%。具體來看，本月十大城市住宅價格全部環比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環比下降1.20%和0.90%，上海、武漢、深圳等8個城市降幅皆在0.5%以內。

　　同比來看，十大城市平均價格上漲1.66%，是2010年6月以來的最低漲幅。11月，8個城市同比上漲，但漲幅較上月有所縮小，2個城市同比下跌。其中，廣州、武漢、深圳、北京、成都、天津漲幅介于1%-6%之間，上海和南京漲幅皆在1%以內;重慶(主城區)和杭州同比下降，降幅分別為0.57%和0.28%。

　　11月百城住宅價格同比2010年11月上漲4.06%，漲幅較上月縮小1.15個百分點，是2011年6月以來的最低漲幅。其中，93個城市同比漲幅在10%以內。從數據上來看，全國房價都在下滑，降字路線將越走越遠。

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