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土地溢價率不斷向低勢發展供量低于往年同期

2011-10-13 來源：0352房網編輯：宋羽欣閱讀()次

　　記者調查相關數據發現2011年1—9月份，全國住宅類用地同比2010年有所下降，土地成交量隨著住宅市場的萎縮也略有下降，同時，土地溢價率持續走低，制約著土地市場的有效發展。

　　住房供應短缺被認為是房價不斷攀高的根本原因，而土地供應直接決定著住房的市場供應量。

　　據中國指數研究院統計，1—9月，其檢測的全國133個城市共推出土地19386宗，累計供應量87446萬平方米，同比增加13%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地，下同)5722宗，累計供應量30580萬平方米，同比減少12%。除1月、2月、6月住宅用地供應量略高于2010年同期外，其余月份供應量均低于2010年同期。

　　業內分析人士認為，土地市場反映出開發企業對住宅市場的態度，高地價對房價的拉動已經在樓市新政前達到頂點，目前企業拿地更加謹慎，以便后期在價格上有更多的操作空間，而從榜單上拿地企業多是萬科、保利、遠洋、招商等大牌房企來看，房地產行業的市場集中程度將會增加。

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責任編輯：(0352房網)

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