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濟南二手房市場急速下跌成交量跌幅突破10%

2011-10-13 來源：濟南日報編輯：宋羽欣閱讀()次

　　濟南二手房數據監控中心數據顯示：9月濟南二手房總掛牌量為66004套，環比8月下跌10.64%。濟南二手住宅市場全部呈現驚人的綠色，二手住宅掛牌均價更是連續4個月環比下跌。

　　統計數據顯示，9月二手住宅掛牌均價為8774元/平方米。綜合前幾個月數據，記者發現，濟南二手住宅掛牌均價已連續4個月環比下跌，其中6月掛牌均價為8895元/平方米，環比下跌1.03%;7月均價8851元/平方米，環比下跌0.49%。

　　數據統計，8月均價8800元/平方米，環比再下跌0.58%;9月進一步跌破8800元/平方米，環比下跌0.30%，與5月相比，每平方米價格下降了214元。

　　成交方面，9月全市二手房成交1289套，環比下跌9.42%。其中二手住宅成交1237套、9.42萬平方米，環比分別下跌9.38%和12.86%。從二手住宅成交面積看，6月以來，已連續3個月環比下跌，其中7月成交11.06萬平方米，環比下跌8.74%;8月成交10.81萬平方米，環比再跌2.26%，9月環比跌幅更是突破了10%。

　　業內人士分析認為，一些急于出售房屋的房主，開始自主或者在經紀人的勸說下小幅下調報價;市場的不景氣，則讓部分經營困難的房產中介成為房價下調的重要推動者。目前二手住宅市場大部分房產持有者并沒有降價的打算，買賣雙方膠著依然是市場的主要表情。

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責任編輯：(0352房網)

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