數(shù)據(jù)顯示，1-9月全國(guó)133個(gè)城市住宅類用地溢價(jià)率為15%，較去年同期減少17個(gè)百分點(diǎn)，底價(jià)成交和低價(jià)成交已成常態(tài)。9月住宅用地平均溢價(jià)率為5%，較上月減少4個(gè)百分點(diǎn)，較2010年同期減少18個(gè)百分點(diǎn)。

　　十重點(diǎn)城市住宅用地溢價(jià)無(wú)一超過(guò)20%。土地價(jià)格雖然在4月份之后略有反彈，但溢價(jià)率卻在一路走低(除8月外)。

　　在成交價(jià)格方面，1-9月全國(guó)130個(gè)城市成交樓面均價(jià)為1066元/平方米，同比下跌17%;其中住宅類用地成交樓面均價(jià)為1499元/平方米，同比下跌11%。除7月、8月住宅用地成交樓面價(jià)高于2010年同期外，其余月份均低于2010年同期。

　　不過(guò)，在“史上最嚴(yán)”調(diào)控之下，一線城市地塊對(duì)開(kāi)發(fā)商的吸引力依然不減，成交總價(jià)前10的地塊中，北京、上海地塊占據(jù)6宗之巨。此外，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的綜合用地受到各大開(kāi)發(fā)商的青睞，成交總價(jià)前10中綜合類用地占了70%。

　　總體來(lái)看，1-9月全國(guó)住宅用地成交樓面價(jià)走勢(shì)呈淺“V”字形，4月降至916元/平方米的最低點(diǎn)，此后以微小波動(dòng)緩慢上升，后期變動(dòng)不大。

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