北京市年后二手房成交冷清 房價將進(jìn)一步回落
2012-02-20 來源:0352房網(wǎng) 編輯:唯美 閱讀()次
春節(jié)過后,樓市進(jìn)入休整期,新房未進(jìn)行大規(guī)模推盤,而二手房市場則延續(xù)去年的頹勢,節(jié)后成交冷清,交易量繼續(xù)下滑,比去年年底幾個月更為低迷。
據(jù)北京住建委網(wǎng)站網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,截至2月15日,北京2月上半月累計成交二手住宅1918套,日均128套/天,相較于1月有效網(wǎng)簽周期內(nèi)日均成交146套/天,低迷的趨勢還在延續(xù)。而與去年末12月的464套/天相比,可以說是陷入了冰凍期。
對于賣房的人來說,急于用錢的房主盡量降低報價,促成成交。記者在廣安門一家中介門店看到,該中介櫥窗上分門別類,特別掛出了特價且滿五年的高性價比房源。該門店經(jīng)紀(jì)人告訴記者,不少誠意業(yè)主眼見市場難以轉(zhuǎn)暖,一改以往的高掛牌價。比如宣武廣安門區(qū)域的個別樓盤價格降到了26000元/平米左右,但市場冷清,成交難度還是比較大。成交量的下滑,并沒有止跌的跡象,還在影響二手房價的走勢。
偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉認(rèn)為,部分2009年-2010年房價高點(diǎn)時入市的購房人擔(dān)心后市的房價會進(jìn)一步下跌,降價銷售意愿進(jìn)一步增強(qiáng)。此外,新房價格的進(jìn)一步回落,都將促使二手房價進(jìn)一步回落。
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