2012年的早春，北京土地市場還是冷清依舊。

　　自去年底以來，底價出讓在北京土地市場上已經是屢見不鮮。今年，底價出讓依然是主旋律。從北京土地整理儲備中心2012年土地出讓一覽表上可見，截至2月15日，全市成交28塊土地，“現場競價次數”一欄悉數為“0”。在這28宗地塊中，包括5宗住宅用地、3宗商業和多功能用地。而在這8塊土地的競得企業中，較知名房企只有招商地產、九龍倉和金泰地產。后者旗下公司于2月13日競得大興采育鎮“限地價、競房價”地塊。

　　對于現在土地市場的冷清現狀，北京一家知名房企總經理表示，在多數房企面臨去庫存的壓力下，大手筆拿地是心有余而力不足。業內人士認為，在今年樓市預期難言樂觀的態勢下，開發商的策略轉向“過冬”，拿地也只能更趨于謹慎。從今年已經公布年度銷售目標的房企來看，包括去年銷售繼續攀高的恒大、中海等都不約而同傾向謹慎，銷售目標都低于去年實際銷售額。

　　根據中原地產統計，包括“萬保招金”和中海、恒大在內的10家上市房企，1月銷售額僅為255億元，同比下調55.9%;環比去年12月的397億也下調35.8%。1月，10家房企僅有保利、萬科和招商斥資38億元補充了4宗土地儲備。購地金額僅占銷售金額15%，和往年全年平均水平相比創下新低。大房企在全國范圍內收縮拿地，在京房企也是趨于保守。一家中小房企人士甚至對記者表示，今年銷售不佳，無力再拿地;銷售不佳的話，去年在北京東部地區拿的地甚至有可能轉讓出去。

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