國家統計局數據顯示，2012年12月，全國70個大中城市中，僅有兩個城市的新建商品住宅價格環比上漲，漲幅均為0.1%。另有16個城市房價環比持平，其余52個城市均是下降。1月18日，國家統計局再次發布數據顯示，2012年12月全國70個大中城市中，有52個城市的新建商品住房價格環比下降。房價持平的有16個，僅2個城市環比上漲。

　　北京中原地產市場研究部發布的分析數據顯示，反映目前市場情況的商品住宅環比指數，在最后一個月的平均下調幅度達0.24%，繼2011年11月份平均下調0.19%后再次擴大降幅。同時，全國房價平均同比指數也降至101.63，漲幅比上月縮小。

　　新華社發文稱，各種數據顯示，在房地產調控的持續作用下，全國房價回落的趨勢仍在繼續，房價出現下跌的城市范圍不斷擴大，樓市由升轉降的拐點已經確立，全國性下調通道開啟。記者采訪的部分業內人士預計，隨著庫存壓力的加大和開發企業資金狀況的進一步緊張，房價整體下降的趨勢還將持續，并可能轉為實質性的同比下跌。

　　而在同年1月，全國70個大中城市中，僅有重慶、瀘州、南充3個城市的新建商品住宅價格下降，另有7個城市持平，其余60個城市房價上漲。不難發現，這70個大中城市的房價漲跌態勢幾乎倒掛，反映出房地產市場調控效果明顯。

　　事實上，盡管統計局也統計了“新建住房價格指數”、“二手住宅價格指數”、“新建商品住宅分類價格指數”等指標，但“新建商品住宅價格”剔除了保障房和二手房等因素，更能準確地反映市場變化。

　　另外，限購城市的房價跌幅，明顯大于非限購城市。據統計，在上述70個大中城市中，40個限購城市的房價平均下跌0.29%，30個非限購城市房價平均下跌0.16%。其中，北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市的跌幅更是達到0.37%，這也是自去年8月一線城市房價集體停漲以來，連續4個月保持下跌。

　　相比之下，中西部城市房價下跌的動力似乎不足。在16個房價環比持平的城市中，除了泉州、湛江、三亞外，其余13個均為中西部城市。同時，兩個房價環比上漲的城市均為中西部城市，分別是貴陽和銀川。

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭分析稱，環比房價仍相對膠著的城市，主要集中在中西部地區，因為這些城市房價本來就相對較低，漲速相對較慢，所以降價空間沒有東部城市、一線城市大。

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