國家統計局局長馬建堂1月17日表示，2011年我國房地產投資和商品房銷售的增速均比上一年有較大回落，房地產價格尤其是一線城市、重點城市、大城市的房地產價格，環比及同比也都出現了下降。這說明投機性、投資性的購房需求得到了有效的抑制，中央政府的房地產調控取得了明顯的成效。

　　國家統計局數據顯示，2011年12月份，國房景氣指數為98.89，連續7個月下滑，創下了近28個月以來的新低。影響房地產開發景氣指數下滑的一是資金壓力增加，信貸收緊，二是限購，因為非限購城市的市場容量不大，絕對價格不高，明顯影響了開發景氣指數。

　　國家統計局數據顯示，全年房地產開發企業本年資金來源83246億元，比上年增長14.1%，增速比上年回落12.1個百分點。其中，國內貸款增長與上年持平，自籌資金增長28.0%。“代表房地產企業資金壓力的資金杠桿率已經達到了2.44的歷史低位，資金壓力目前來看空前。”張大偉表示。

　　楊紅旭認為，在中央堅持房地產調控政策不放松的形勢下，國房景氣指數仍將繼續下行，預計2012年三季度前后有可能會探明底部，這輪下行周期，將顯著超過上一輪。2012年國房景氣指數將處于100點以下，房地產行業難言全面復蘇。

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