6月20—26日，成都主城區(qū)二手住宅共成交626套，成交面積為5.56萬(wàn)平方米，成交套數(shù)與面積分別較之前增加15.3%和17.5%。其中，除高新區(qū)以外，其他各行政區(qū)均有不同幅度的漲幅。漲幅最大的是青羊區(qū)，其次是錦江區(qū)。

　　隨著天氣的逐漸升溫，成都樓市也有回升的跡象。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，6月20—26日期間，成都樓市土地市場(chǎng)比較活躍，一手房和二手房的成交也有所上揚(yáng)。

　　近期主城區(qū)和郊縣區(qū)土地供應(yīng)雙雙放量，尤其是郊縣區(qū)再次出現(xiàn)放量小高峰。但主城區(qū)兩宗優(yōu)質(zhì)地塊因城市規(guī)劃原因出現(xiàn)掛牌終止，可見(jiàn)市場(chǎng)土地需求相對(duì)冷清。目前整體市場(chǎng)疲軟，上半年土地市場(chǎng)以冷清收?qǐng)�，主城區(qū)僅完成全年計(jì)劃的29%，預(yù)計(jì)后期國(guó)土局可能出現(xiàn)集中推地，土地市場(chǎng)將有所起色。

　　587畝土地供應(yīng)開(kāi)始復(fù)蘇

　　6月20—26日，成都主城區(qū)共發(fā)布3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，凈用地面積共計(jì)141.66畝，約合9.44萬(wàn)平方米，總可建面積約為31.69萬(wàn)平方米;郊縣區(qū)共發(fā)布5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，凈用地面積共計(jì)445.29畝，約合29.69萬(wàn)平方米，總可建面積約為122.05萬(wàn)平方米。

　　位于建設(shè)南支路的兩宗優(yōu)質(zhì)地塊因城市規(guī)劃原因掛牌終止，另一宗雙林片區(qū)地塊順利拍出;而郊縣區(qū)土地成交活躍，除新都家具園區(qū)地塊底價(jià)成交，其他宗地均有不同程度的溢價(jià)率，最高的是邛崍市平樂(lè)鎮(zhèn)小學(xué)糧站北側(cè)地塊，溢價(jià)率高達(dá)105%。

　　2771套一手住宅集中供應(yīng)

　　6月20—26日，成都主城區(qū)有10個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證，較之前增加5個(gè)。主城區(qū)商品住宅供應(yīng)2771套，供應(yīng)面積為27.98萬(wàn)平方米，供應(yīng)套數(shù)與供應(yīng)面積較之前分別增加 204.8%和219.4%。另外，主城區(qū)商品住宅共成交1361套，成交面積為12.24萬(wàn)平方米，成交套數(shù)與成交面積較之前分別上漲21.7%和17.9%，其中，上漲幅度最大的是青羊區(qū)，下跌幅度最大的是成華區(qū)。

　　四川中原地產(chǎn)認(rèn)為，二手住宅成交平穩(wěn)小幅回升，但總體處于低迷期，預(yù)計(jì)后期二手住宅成交繼續(xù)以平穩(wěn)為主，繼續(xù)小幅波動(dòng)，短時(shí)間內(nèi)難以回暖。

　　四川中原地產(chǎn)認(rèn)為，一手住宅供應(yīng)經(jīng)過(guò)連續(xù)4周下滑之后觸底反彈，有較大幅度的攀升，主要由于開(kāi)發(fā)商資金壓力持續(xù)加大，集中推出房源。由于房企融資難，資金壓力不小，預(yù)計(jì)后期一手住宅供應(yīng)有望繼續(xù)維持在較高位，小幅波動(dòng)。

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