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小區物業費悄然漲價業主難以接受

2012-08-08 來源：0352房網編輯：玥婷閱讀()次

　　近期，陸續有市民反映稱，小區物業費漲價了。其中有針對全體業主的，也有只針對商鋪的，對于物業費說漲就漲的做法，業主普遍提出疑問，漲價的依據是什么?有沒有相關部門監督?

　　南環路云波里小區業主任女士反映稱，2012年4月份在交納物業費時，發現每個月比以往多出了10多元錢，詢問得知，小區物業費已經實施提價，新的收費標準按每月每平方米0.55元收取，并且由物價部門監制的收費公示欄也已在小區門前掛牌。任女士說，雖然平時忙于工作沒有留意到公示欄，但自己作為小區業主竟然事先不知道物業費要漲價這件事，心中不免有疑問，這物業費漲價物業公司就能說了算嗎?

　　無獨有偶。北苑路御馨園小區一位臨街商戶李女士日前致電本報熱線反映稱，小區物業在近期收取物業費時，提出要漲價，而且漲幅達到近一倍。以她為例，之前每年要繳納1700元管理費，現在一下子升至3400元，如果拒不繳納可能會面臨物業終止服務停水斷電，這漲幅讓業主難以接受，質疑物業漲價的依據是什么?

　　對于物業費漲價一事，云波里小區管理站一位范姓負責人表示，現在人員工資、管理成本普遍都在漲，小區物業費卻還是按十幾年前的標準執行，物業企業壓力很大甚至出現資金缺口。而此次漲價，是小區建成以來首次實施調整，根據目前物業的管理水平由過去的每平方米0.4元，漲到每平方米0.55元，多收取的物業費主要用于保潔和保安人員的工資及其他支出。同時物業費的漲價也是按照有關程序，與業主委員會進行了協商，并向物價和房管部門進行了備案。

　　御馨園小區物業負責人王經理也解釋說，事情的起因可能沒有及時向商戶說明清楚，被誤以為物業是在亂漲價，之后經過他們詳細解釋，商戶隨后已經同意并交納了物業費。此次針對小區商鋪物業費漲價，也已通過了物價主管部門審批備案。對于物業費漲幅為何近一倍?該負責人向記者出示了《大同市城市住宅小區物業管理收費暫行辦法》，是依據里面有關“對小區內非物業管理單位的辦公及商業用房綜合收費標準，可高于小區內住宅用房收費標準，A類不得超過住宅用房100%;B類不得超過50%”來實施的，此前小區30多家商鋪是按住戶的收費標準每月每平方米0.6元收取的，因此以小區A類標準提價不超過100%符合規定，收取的物業費也都用于人員工資和小區內設施日常運行維護的費用。

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責任編輯：(玥婷)

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