“電梯使用費”日前驚現濟寧小區物業
現如今,物業的收費項目是越來越多了,名目繁多的收費讓小區業主苦不堪言。物業作為商品房的一部分,極大的方便了業主日常的生活。可近日濟寧小區的李女士剛剛拿到新房鑰匙,正準備裝修時,卻被告知需要交納電梯使用費,否則不讓用電梯運輸裝修材料。
剛拿到世易尚城新房鑰匙的李女士,準備好好裝修一番,不想在用電梯運輸裝修材料時,被物業告知需交300元的電梯使用費,不然不讓運。18日,交完錢的李女士告訴記者,物業公司收費后沒開具任何收費單據。
7月18日上午,記者來到世易尚城小區,看到推著滿車紅磚的工人正在等候電梯,他告訴記者,這些是16樓一戶業主家的建筑材料,前幾天,裝修公司向物業交了300元的電梯運輸費,不然就不讓用電梯。記者發現,為保護電梯,內壁貼滿了木板。據李女士介紹,兩天前,家里裝修運材料時,被物業工作人員攔住了,“他們讓我交300元的電梯運輸費,不然就不讓上料!”李女士說,2011年5月底拿鑰匙的時候交齊了一年的物業費,6月底交了1200元的裝修押金,對于再交300元的電梯運輸費,李女士說:“這個錢交的合理嗎?”隨后,記者在該小區隨機采訪了7位業主和一家裝修公司,他們均表示已經向物業交了300元的電梯使用費,且沒有任何收據。
隨后,記者采訪了濟寧天潤園物業公司一位秦姓負責人,他否認了向業主收電梯使用費一事,并解釋說,近期電梯經常運輸水泥、瓷磚、沙子、磚等很重的建筑材料受損嚴重,有業主在運料時損壞了電梯,物業曾對他們作出過100-300元的罰款,并沒向業主收取電梯使用費,因為是罰款所以沒有收據。對于電梯運料是否對以后造成安全隱患一事,該負責人說:“不會!我們在業主裝修完畢后會進行徹底檢修。不會影響正常使用。”接著,記者從李女士和其他幾位業主處得知,他們交錢是在運料之前,并非損壞電梯之后。
對此,濟寧市濟州律師事務所楊立律師認為,物業公司向業主收費需經物價部門批準或經三分之二以上業主同意,并出示省級財政廳開具的發票,才能實施。另外,企業沒有罰款權,業主損壞物品后可以賠償,但只要交錢人要求開發票,物業公司必須得開具正式發票。
濟寧市任城區物價局價格科的工作人員介紹說,業主反映的物業公司的這一做法不合理,也未經價格科批準。物業費包含電梯使用費,物業公司不應再向業主收取額外的電梯使用費。業主可以撥打12358物價舉報電話進行舉報。
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