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業主拒交物業費物業將業主告上法庭

2011-05-19 來源：0352房網編輯：編輯小馮閱讀()次

　　業主對物業公司的服務不滿意，拒交物業費。而物業公司則表示自己為虧本經營，將業主紛紛告上法庭。從去年開始，世紀陽光花園的物業和業主之間的糾紛就鬧得沸沸揚揚。世紀陽光花園小區50余名敗訴的業主因不滿一審判決，提出上訴。近日，合肥市中級人民法院開庭審理此案。

　　據一名業主告訴記者，去年年末，明達物業公司將50多名業主一起告上了包河區人民法院，一審判決被訴業主敗訴，包河區法院判處50余名被訴業主交納拖欠明達公司的物業費，個人一般4000至5000元不等，共計20多萬元。我們提供的證據以及主張均未被采信，所以大伙選擇了上訴。

　　二審中，明達物業法人代表并未到庭，委派代理律師出席整個案件，這一點引起上訴人的不滿和質疑，他們聲稱，在一審中，明達物業的代理律師就以不了解具體情況回答了諸多重要問題，但法庭駁回了這一質疑。上訴人提出了上訴請求，撤銷一審判決，同時駁回被上訴人的訴訟請求。業主們認為，明達物業沒有提供合格的服務，并且沒有管理世紀陽光花園小區的資格，是通過不正當渠道入駐小區的，“他們一個注冊資本只有50萬的公司，小區電梯的維修費都幾十萬，他們怎么可能出得起。”業主方列舉了明達物業的相關背景資料時說。“資質不全的物業公司帶來的只會是粗暴的服務、破壞性的服務。”業主王培軍在法庭上一再重申這一觀點。除重申之前的證據外，上訴人還在法庭上播放了一組業主自行拍攝的DV錄像。錄像中顯示，小區雜草有1米多高;攝像探頭、滅火器、電梯等基礎設施損壞后沒有得到修復;健身、休閑娛樂設施也存在安全隱患;廣場的玻璃地面破損，對喜歡在廣場上玩樂的兒童構成極大的安全隱患。

　　“物業糾紛問題關系到小區的安定和諧，我們希望能通過這一案件推動合肥地區物業行業的服務進步。”業主王培軍說。而明達物業的代理律師則認為，小區業主拖欠物業費是從上一個物業順昌公司就開始的，這說明并非由于明達物業的管理問題。針對業主對服務提出的質疑，代理律師表示，物業無法提供一個保姆式的服務，只能提供概念式的服務，一些細節問題的糾纏是不合理的。明達物業只是想索要自己應得的管理費用，這完全合理，法庭應予以支持。法庭對50余名業主的上訴請求逐一分開審理，羅列的證據量極大，因此，審理從上午8點半開庭，持續到午后1點半，長達5小時。

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責任編輯：(0352房網)

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