業主曹女士向筆者出示了一疊厚厚的交費清單。統計后發現，曹女士一套建筑面積為112平方米的兩居室，入住后各項一次性交費和全年經常性交費竟達2.81萬元。

　　交費單共涉及24項交費：(1)公共維修基金一次性12400元;(2)可視對講電話及安裝費一次性2000元;(3)有線電視安裝費一次性300元;(4)水電周轉金一次性200元;(5)冬季供

　　暖費每年2240元;(6)冷水和熱水費每年1080元;(7)天然氣費每年420元;(8)電費每年960元;(9)電話費每年1500元;(10)有線電視費每年144元;(11)小汽車地下停車費每年4200元;(12)綠化費每年61.60元;(13)化糞池清掏費每年33.69元;(14)保安費每年60元;(15)保潔費每年36元;(16)管理費每年392元;(17)統收費用每年12.03元;(18)中修費每年356.01元;(19)小修費每年205.52元;(20)公共設施費每年112.31元;(21)水泵運行費每年312.21元;(22)電梯運行費每年1104.02元;(23)垃圾清運費每年21.06元;(24)智能系統費每年48.13元。

　　在這些費用中，一次性的支出為1.49萬元，經常性的支出為每年1.32萬元。

　　曹女士介紹，小區的這些收費，有些是明顯不合理的：如熱水價格為每噸12元，比本市同類住宅的熱水價格高出4至7元;取暖收費是按建筑面積計算的，按全部面積購買的陽臺卻不供暖，公攤面積中的走廊等處也不供暖;業主使用電梯是高層的多于低層的，而電梯收費完全按建筑計算;房子是新買的，而第一年就開始收中修費、小修費等等。

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