聶梅生：全國近期房價(jià)整體看張下降遇難
有一個(gè)話題，永遠(yuǎn)是熱點(diǎn)話題。全國上下都在樂此不疲的討論。那就是房價(jià)。在2011年房地產(chǎn)政策的嚴(yán)控下，很多媒體報(bào)道，全國房地產(chǎn)交易量下滑3至5成。
但事實(shí)可能并不是這樣。1月2日，中央臺(tái)記者專訪全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生，她表示，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年房地產(chǎn)銷量并沒有下滑，只會(huì)比去年稍低一點(diǎn)，與09年持平，而且房價(jià)只漲不跌。在專訪中，聶梅生還詳細(xì)解讀了明年樓市的發(fā)展。
聶梅生在例行的“經(jīng)濟(jì)每月談”上，首先就“中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議”當(dāng)中關(guān)于房地產(chǎn)政策進(jìn)行了解讀，她認(rèn)為，中央特別提出要“加快普通商品房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給”，這無疑為明年房地產(chǎn)行業(yè)釋放了一個(gè)積極信號(hào)。
這寫到非常重要的位置上去，擴(kuò)大有效供給，加快建設(shè)，相對(duì)來說供給多了需求就得上去，供需才能平衡，供需平衡了，房地產(chǎn)市場(chǎng)才能健康發(fā)展，如果我們光是加大供給，加快建設(shè)，需求仍然是像現(xiàn)在這樣，交易量急速下滑，陷入濃重的觀望的情緒，形成的是一個(gè)積壓房。
聶梅生還明確表示并不認(rèn)同有媒體所說的“金九泡湯，銀十沒戲”。她認(rèn)為：2011年的房地產(chǎn)銷量能達(dá)到2009年的水平，只是比2010年稍低一點(diǎn)，并沒有出現(xiàn)之前交易量急劇下滑3-5成情況。從房地產(chǎn)投資來看，2009年是36000億，2010年是48000億，到現(xiàn)在為止還差一個(gè)月的的數(shù)據(jù)出來是55000億，房地產(chǎn)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)投資的拉動(dòng)，今年達(dá)到了歷史上的最高點(diǎn)。
從銷售面積來看， 2009年賣了9億平方米，2010年賣了10億平方米，現(xiàn)在賣了9億平方米，12月份的數(shù)據(jù)還沒加進(jìn)去，再怎么著也能達(dá)到2009年的水平，比2010年稍低一點(diǎn)，也沒有下滑30%、50%的交易量，看不出來急劇(下降)，這都是國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)。
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