在70個大中城市中，2月份新建住宅價格環比下降的城市有45個，持平的有21個，上漲的有4個，價格環比上漲的4個城市漲幅均未超過0.1%。2月份價格同比下降的城市有27個，比1月份增加12個。2月份同比漲幅較1月份回落的城市有32個，漲幅均未超過2.7%。

　　二手住宅價格方面，在70個大中城市中，2月份價格環比下降的城市有45個，持平的有14個，上漲的有11個。價格環比上漲的城市漲幅均未超過0.4%。2月份價格同比下降的城市有44個，比1月份增加7個。2月份同比漲幅較1月份回落的城市有23個，漲幅均未超過3.3%。

　　其中，海口2月份新建商品住宅價格與上月持平，這是海口新建商品住宅價格在連續7個月出現環比下跌之后的再度持平，同比下跌1.4%，而海口144平米以下的新建商品住宅及二手住宅價格環比同樣出現止跌持平的現象。二手房環比持平，同比下降2.1%。

　　三亞方面，2月份三亞新建商品住宅價格連續第三個月出現“零增長”的現象，二手住宅價格環比下降0.5%，比上月擴大0.1個百分點。

　　2月，折戟春節黃金周后，在國家明確調控政策不動搖的形勢下，海南樓市迎來新一輪的降價優惠，其中海口、三亞價格均出現不同程度的下探，成交量出現反彈跡象。

　　據南海網-地產海南數據中心數據，2月海南商品房市場共簽約3876套，環比上月增加了1123套，簽約面積37.20萬平方米，環比上升42.98%。

　　其中，三亞商品房簽約15.33萬平方米，占全省簽約總量的41%居首，海口簽約13.18萬平方米，占全省35%排名第二，瓊海簽約5.13萬平方米，占全省14%排名第三，文昌簽約1.76萬平方米，以5%的占有量排名第四。

　　簽約面積環比增加的市縣有8個，分別是：瓊海223%、定安81%、陵水40%、三亞37%、海口29%、文昌25%、保亭22%;簽約面積環比減少的市縣有2個，降幅分別為：萬寧下降85%、五指山下降22%。

　　業內人士認為，從簽約面積來看，海南樓市從去年下半年至今年1月份基本保持平穩，2月全省成交量明顯回升，但也并不意味著海南樓市有復蘇的跡象，隨著國家調控不放松的信號明確，將加劇市場的觀望，在此情況下，如果要保持全省市場的成交“熱度”，價格的下探幅度仍然是關鍵。

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