據(jù)悉，6日中海旗下兩大項目中海鳳凰熙岸和中海萬錦熙岸分上下午同日開盤，推盤量達到617套，去化率約七成，當天銷售量達到11億元。

　　在首開的387套房源中，大部分均為毛坯房，均價在8500元/平方米，其中最低價為7197元/平方米，證實了前期中海首開“7200元/平方米”的傳聞。少部分的精裝修房源均價則在9500元/平方米上下。對于這樣的定價，有不少買房人表示，價格還是略高了一些：“如果精裝修價在9000元/平方米左右比較合適，但認可中海的品牌，所以愿意出手。”

　　位于河西的鳳凰熙岸則在上午率先開盤，推出100-243平方米的戶型，均價25000元/平方米。雖然總價較高，但依舊阻擋不了改善性購房人的迅速出手。“截至6日下午6點，鳳凰熙岸推出的230套房源賣掉190套，去化超過八成。萬錦熙岸售出約230套，去化率約六成，兩盤的平均去化率在七成左右。”中海地產(chǎn)的相關(guān)負責(zé)人告訴記者，同時他也證實僅昨天一天，中海銷售量便接近11億元：“其中鳳凰熙岸在8億元左右，萬錦熙岸在3億元左右。”

　　根據(jù)2012年已經(jīng)公布的數(shù)據(jù)，中海地產(chǎn)今年南京項目全年的銷售任務(wù)為35億元，這也意味著，僅昨天一天的銷售量，便完成全年任務(wù)的30%。“進入3月后的第一個周末的銷售量達到800套，成績還是不錯的，同時也具有一定的指標意義。”南京林業(yè)大學(xué)社會工作系主任孟祥遠認為，本周較好的開局成績，的確會對開發(fā)商和買房人起到一定的影響：“但是目前市場的冷熱不均現(xiàn)象很明顯，有的樓盤熱銷有的業(yè)主維權(quán)，因此對于市場的‘回暖’還是要持謹慎態(tài)度。”

　　認為，從近期政府的數(shù)次表態(tài)來看，目前政策面依舊沒有放松跡象：“從過往的經(jīng)驗來看，投資客的入場對于市場拉動起到比較大的影響，但是由于政策不放松，現(xiàn)在投資風(fēng)險依舊很大，投資客入場可能性很小。現(xiàn)階段購房的，主要還是壓抑已久的自住人群，他們在觀望了較長時間之后，選擇在近期入市。但是這批積聚已久的自住需求滿足之后，是否還有足夠的剛需跟進補充則很難說，也可能后勁不足，現(xiàn)在所謂的‘小陽春’，很可能變成‘倒春寒’。”

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