2012年2月1日前，樓市新批預售量仍然為零，但成交量較節前出現反彈。領域機構認為，從成交結構來看，以存量房源消化為主;從市場行情來看，購房者的買房沖動更強于以往，節后各樓盤銷售現場的來訪量明顯增加，似乎出現了一絲回暖的跡象。 成交量環比翻番。

　　房價三個月來最低領域機構根據網上房地產網成交數據統計，上周，1月30日至2月5日，重慶主城區共成交商品房2933套，成交建筑面積約25.78萬平方米，環比翻番，分別猛增717%和652%。

　　領域機構市場部經理張鑫分析，上周備案的房源多為春節前或春節期間成交。比如華潤二十四城就是春節前賣得較好的項目，備案200余套房源，占了九龍坡區的三分之一;又如龍湖至德路9號，在春節期間賣得不錯。

　　成交建面均價僅為6010元/平方米，環比下跌253元/平方米，是自去年11月以來單周成交均價的最低點。以成交量最大的九龍坡區為例，華潤二十四城、和泓四季、金科陽光小鎮等樓盤的備案，拉低了成交均價。

　　市場形勢不明朗，高端客群觀望濃。2012年2月1日前，新開盤項目僅有1個，中渝梧桐郡推出12套花園洋房，但去化情況并不十分理想。張鑫分析，由于目前市場形勢還不明朗，高端客群的觀望情緒大大強于剛需客群，像位于龍頭寺板塊的城市花園洋房，價格一直都比較堅挺，均價在12000元/平方米左右，其目標客群基本上為二次以上置業者。

　　預計3月加大放量。張鑫認為，2011年11月和12月，單周新批預售量一直處于高位，但由于市場不景氣，當前存量房源已逼近900萬平方米，大量庫存囤積，開發商的資金壓力加大，十分不利于成本控制。

　　此外，不少年前獲取了預售許可的項目至今仍未開盤，從目前的市場情況來看，大部分開發商并未加大促銷力度，或許都在期盼樓市出現轉機。

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