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樓市調控土地市場縮水地方政府難脫財政依賴(2)

2012-02-08 來源：未知編輯：宋羽欣閱讀()次

　　盡管外界多次呼吁改變對土地財政的依賴，但苦于無法找到合適的“替代品”，對于曾被頻繁提及的房產稅，業內人士更是普遍認為“期望不能太高”。據粗略統計，試點一年來，重慶、上海兩地實際征收的房產稅最多不過幾億元，對當地的財政收入貢獻甚微。即便是房產稅試點推向全國，也難以同龐大的土地財政相比擬。

　　事實上，與稅費等收入相比，土地出讓金具有不穩定的特征，容易受政策調控而表現出較大幅度的波動，且隨著城市化進程的加速推進，土地財政走到盡頭的一天并不遙遠。

　　對于地方政府的轉型，地方政府應該營造寬松的投資環境，扶持產業發展，真正依靠實體經濟而不是土地出讓作為當地的穩定收入來源。

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