龍年春節期間，傳統所謂的“返鄉置業潮”也如約而至。北京零成交，上海16套，廣州24套，深圳2套……調控重壓下的春節樓市，成交數據極為慘淡。龍年春節期間，“北上廣”等地出現了幾套、十幾套的“最差”樓市成交量，令龍年房地產市場開年就遭遇“下馬威”。

　　與此同時，許多二線城市在春節期間出現樓市冰封休眠情況，據悉，濟南、青島、南京等一些二線城市樓市成交量均同比大幅下降，春節假期期間，杭州共成交商品房1套，預訂2套，為五年來最低，南京市商品住宅僅認購36套，創下近6年來的新低，武漢商品住宅僅成交7套，而2011年同期武漢有超過百套成交。

　　據南昌房地產信息網數據顯示，在龍年春節里十天(2012年1月22日~31日)里，南昌市新建普通住宅共成交77套，日均成交約11套;其中新建商品房共成交58套，非住宅產品共成交19套。從數據上看，南昌樓市春節假期七天新建商品房共有8套房源成交。其中新建商品房住宅成交6套，非住宅產品成交2套，而在節后樓市成交出現回暖。

　　樓市冷清，成交清淡，南昌樓市也不例外，龍年春節期間(1月22日~28日)，南昌樓市市區新建商品房僅成交6套，較節日前一周銳減逾9成，同比少19套，非住宅產品共成交2套，這也是南昌樓市近10年來春節新建住宅商品房成交最低的一年。隨著假期結束，市場成交量逐漸回暖，樓市成交量逐漸回暖。

　　全國樓市春節成交量的低迷，是2011年房地產宏觀調控效果顯現的延續。隨著2012年市場宏觀調控的持續，開發商以價換量的策略不斷增多，房價逐漸回歸理性，全國房價下跌已經成為市場共識。在房價下跌的同時，一系列市場現象也將伴隨著出現，房產中介關閉門店潮，而房地產開發企業的倒閉表明行業洗牌已經開始。

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