根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上周島城新房總成交2203套，日均成交315套，環(huán)比增加了3% 。李滄區(qū)成交量環(huán)比上漲最大，一周累計(jì)成交428套;平度市成交50套，環(huán)比大幅下跌64%。

　　從10月月開始，青島二手房市場走上了降價(jià)之路，上周嶗山區(qū)二手房掛牌價(jià)再跌 1008元/平方米;上周新房成交量有所恢復(fù)，達(dá)到了 2203套，開發(fā)商降價(jià)取得了一定成效……11月28日，記者采訪了解到，最新數(shù)據(jù)顯示，上周七區(qū)二手房僅成交270套，城陽區(qū)二手房價(jià)格已經(jīng)跌到了 6042元/平方米。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)跌 3.69%，每平方米下跌516元，七區(qū)掛牌均價(jià)跌至13480元/平方米。上周青島七區(qū)掛牌均價(jià)中只有開發(fā)區(qū)出現(xiàn)上漲，其余六區(qū)均呈下跌態(tài)勢。嶗山區(qū)掛牌均價(jià)下挫超千元，波動較大。

　　青島鏈家總經(jīng)理于艷認(rèn)為，島城二手房成交第四周繼續(xù)沿襲低迷，業(yè)主抗價(jià)意愿明顯，買賣觀望氣氛濃厚，市場成交上漲缺乏契機(jī)，以目前的成交情況看，預(yù)計(jì)11月全月成交將繼續(xù)延續(xù)10月的低迷。另外，隨著年底的到來，開發(fā)商回籠資金的壓力增加，青島將出現(xiàn)更多的降價(jià)樓盤。

　　膠州市一周累計(jì)成交570套，成交量環(huán)比上漲23%，位列第一位，“青島風(fēng)景”單周成交量在百套以上。四方區(qū)一周累計(jì)成交325套，環(huán)比上漲16%。值得注意的是，洛陽路片區(qū)保障性住房項(xiàng)目一周累計(jì)成交295套，經(jīng)適房依然搶手。膠南市一周累計(jì)成交203套，成交量環(huán)比下降10%。

　　市內(nèi)四區(qū)新房一周累計(jì)成交896套，周總成交量環(huán)比上漲33% ;郊區(qū)五市新房一周累計(jì)成交987套，周成交量環(huán)比下跌7%。無憂房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，上周島城樓市新增入市商品房為3022套，環(huán)比下降25%，連續(xù)兩周環(huán)比下降。在宏觀調(diào)控近期不可能放松的壓力下，買賣雙方的搏弈天平已經(jīng)開始向買方傾斜。

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