根據中國指數研究院調查，2011年10月，全國100個樣本城市的住宅平均價格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%，連續兩個月保持下降。樣本中有40個城市住宅價格環比上漲，2個城市價格持平，58個城市環比下跌。這也是自2010年8月以來，住宅價格下跌城市數量最多的一個月。

　　統計顯示，10月住宅價格環比漲幅居前的城市有：寶雞、德州、常熟、南通、湘潭、濰坊、鄂爾多斯、鄭州、東營、沈陽等10個城市，除寶雞環比漲幅超過2%外，其他9個城市漲幅均不超過1.5%。與2010年同期相比，全國100個城市住宅平均價格上漲5.21%，漲幅較上月縮小0.95個百分點。

　　在跌幅榜上，廊坊、北海、重慶(主城區)、宜昌、洛陽、唐山、中山、營口、嘉興、菏澤、惠州等十個城市居于前列，跌幅在1%~2%。值得注意的是，寧波、北海、海口、哈爾濱、蘇州等5個城市住宅價格同比下跌，跌幅皆在5%以內。

　　此外，10月十大城市住宅平均價格為15720元/平方米，環比下降0.42%。具體來看，僅深圳價格環比9月上漲，漲幅為0.28%;武漢與上月持平，重慶(主城區)、南京、廣州、天津、上海、北京、成都和杭州8個城市住宅價格環比下降。

　　“2011年的‘金九銀十’，市場出現成交量明顯萎縮，這很可能影響即將上市的純新盤定價。開發商能夠利用的融資渠道目前幾乎都已被政策堵死，在最后兩個月，開發商選擇降價沖量的項目肯定會逐漸增加。而二手房市場也就能出現明顯的價格下調。”

　　北京中原地產三級市場研究總監張大偉告訴記者，北京二手房降價的范圍將逐漸從遠郊區向核心區蔓延，從大戶型向中小戶型蔓延。部分區域在成交價格下調的情況下，成交量可能會有所回升。

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