隨著2010年全市商品房均價猛漲38.4%，珠海成為廣東省房價漲幅最高的城市之一。據悉，在2010年3月31日，珠海市委副書記、市長鐘世堅主持召開市政府常務會議，提出珠海在2011年的房價增長控制目標，為新建住房均價增長幅度不高于GDP增長幅度，這也就意味著，珠海2011年的房價漲幅不能超過11%。

　　繼廣州、深圳、佛山后，廣東終于有第四座城市加入限購大軍。珠海市昨宣布，11月1日起，珠海將執行限購政策，限購區僅限主城區香洲區，本地居民和繳納一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房。

　　“對于珠海來說，限價和局部限購是為了完成全年調控目標的權宜之計。”珠海省房協理事趙卓文表示，今后一段時期，廣東省內可以重點關注投資需求同樣較大的惠州會否也出臺類似政策。而只要能夠完成全年調控目標，省內其它城市沒有必要出臺限購限價政策。

　　根據珠海市房地產行業協會統計數據顯示,綜合來看，珠海市2010年商品住宅成交均價為10166.8元/平方米，按照11%的房價控制目標來計算，這也就意味著2011年珠海市新建商品房成交均價需要控制在11285.148元/平方米以內。

　　但實際上，在一線城市限購，投資需求外溢的大背景下，擁有港珠澳大橋、橫琴島開發等概念支撐的珠海樓市可謂熱火朝天，統計資料顯示，2011年1-6月，珠海商品住宅銷售均價達到11028元/平方米，較2010年均價再度上漲近10%，距離2011年房價調控目標的“紅線”僅一步之遙。

　　有專家認為，對于一個投資需求占據主導的市場而言，珠海限購令出臺，投資需求將大大減少，市場成交將出現暴跌，這對于珠海樓市的影響遠大于廣州、深圳等城市。

• ·北京8月新建住宅成交量創新高 同比上漲117%
• ·天津上周新房成交量漲價跌 價格環比下降3.11%
• ·青島：7月新房二手房房價繼續下行 成交量上行
• ·武漢7月樓市銷量創26個月新高 房價微幅上漲
• ·7月廣州市房價創新高 全國百城指數連續兩月上漲
• ·6月70城市房價環比下跌 青島二手房連跌11個月
• ·6月25個大中城市房價環比上漲 上漲城市增多
• ·濟南7月首周成交1284套 成交量略顯“低迷”