偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從7月份開始，隨著二手房價連續回落，購房意愿逐步轉暖，登記量明顯上漲。同時，因擔心房價繼續下跌而造成更大損失的部分二手住宅業主的降價銷售意愿也逐步增強。他預計，9、10月份房價可能出現進一步回落，購房人群的出手意愿會更加強烈，二手住宅成交量有望進一步回暖。

　　二手房價正步入下降通道。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，9月上半月，北京市二手住宅成交均價為23144元/平方米，與8月份同期的成交均價相比下跌了0.9%，與8月份全月的成交均價相比下跌了1.8%，與2011年二手住宅成交均價到達最高時點的7月份相比，下跌了7.7%。

　　房源供應量和客戶登記量已經連續3個月呈現回暖態勢。9月上半月，二手住宅新增房源供應量與8月同期相比上漲了6.2%，客戶有效需求登記量與8月同期相比上漲了8.8%。

　　北京市房地產交易管理網數據顯示，9月上半月北京全市二手住宅網簽總量為3549套，與8月份同期的成交量相比上漲了2.75%，“金九”開局成交量止跌起穩，呈現出一派回暖跡象。

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