太原業內專家指出，對像太原市這樣一座中型城市而言，分析其月度市房屋銷售價格指數，應充分參考當月的房屋成交量數據。

　　比如，受大宗商品住房交易影響，8月份太原市房屋銷售價格同比、環比指數有可能出現較大漲幅。但總體來看，2011年前7個月，太原房價并沒有太多地受到全國性政策調控的影響，房價始終表現為平穩上漲的態勢。

　　以前7個月數據來看，目前太原房價總體呈現同比平穩上漲、漲幅回落的趨勢，但整體市場觀望氛圍較濃，成交量同比下降，開發商的銷售壓力較大。

　　商品房價格漲勢平穩

　　7月份，太原市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.2%，環比上漲0.1%，漲幅較為平穩。分類來看，與上年同月相比，普通住宅銷售價格上漲4.2%，其中，多層住宅銷售價格上漲2.4%;高層住宅銷售價格上漲4.3%;高檔住宅銷售價格下降0.2%。與上月相比，普通住宅銷售價格上漲0.1%，其中，多層住宅銷售價格下降0.1%;高層住宅銷售價格上漲0.1%;高檔住宅銷售價格上漲0.5%。

　　二手房價漲幅高于商品房

　　7月份，太原市二手房銷售價格同比上漲7.9%，環比上漲0.3%，兩項指數均高于同期商品房。其中，普通住宅中多層住宅價格同比上漲10.8%;高層住宅價格上漲6.2%。

　　與上月相比，二手房普通住宅中多層住宅價格上漲0.1%、高層住宅價格上漲1.6%。據調查，本月二手住宅交易價格環比上漲0.3%，主要因中心市區部分地點較好、配套設施較佳的二手住宅交易價格略有上漲拉動所致。

　　另外，當月太原市非住宅銷售價格同比、環比均持平。從分類看，辦公樓銷售價格同比上漲1.2%，商業營業用房下降0.5%。與上月相比，商業營業用房、辦公樓銷售價格與上月持平。

　　太原房價不為大勢所動?

　　而據國家統計局8月10日發布的數據，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%，其中新建住宅銷售價格同比上漲12.9%。在新建住宅中，商品住宅銷售價格上漲14.4%，其中普通住宅銷售價格上漲13.9%，高檔住宅銷售價格上漲16.4%。

　　將7月份太原市房屋銷售價格指數與國內70個大中城市的房屋銷售價格指數相比可以看出，在百姓最為關注的新建商品住宅方面，太原的新建商品住宅銷售價格同比漲幅低于全國70個大中城市平均水平11.2個百分點。這是否能說明太原房價不為大勢所動?

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