在限購、限價等多種調(diào)控政策下，往年樓市旺銷的“金九”卻迎來了慘淡開局，主要城市樓市成交量過半下跌，一線城市成交更是無一例外的陷入了“冰點”。對此，北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)公司董事長楊少鋒就表示：“由于成交量持續(xù)低位徘徊，4季度一線城市的房價將出現(xiàn)比較大的波動，尤其是在郊區(qū)，一些項目可能會打出深度的折扣。”

　　此外他還認(rèn)為，目前不少房企的資金鏈都面臨著很大壓力，就連萬科這樣的龍頭都表示超10億元項目必須尋找合作伙伴，因此預(yù)計不久開發(fā)商就將集體降價。顯然，2010年9月份一線城市的樓市銷售不但沒有了以往的火爆，成交量更是在低位徘徊。

　　一線城市成交量跌逾30%

　　根據(jù)中指院公布的上周(9.5-9.11)樓市交易數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測的35個城市，19城市樓市成交量同比下降，11城市成交量跌幅在30%以上，其中深圳同比跌幅最大，達到60.85%。其次是長沙，同比跌幅亦超過50%。重點城市中，僅武漢同比上漲，其余城市成交量皆同比下跌，除深圳外，北京、重慶、杭州(不含蕭山和余杭)、廣州、成都、南京及上海同比下降幅度亦皆超過30%。

　　而在9月第一周(8.29-9.4)，深圳的樓市成交量便出現(xiàn)了超過50%的同比跌幅。同時，北京、上海、深圳、杭州也連續(xù)2周樓市成交量同比下滑逾3成的情況。

　　上海廣州交量大幅縮水

　　上海9月前11個交易日全市新建商品住宅也僅成交19.17萬平方米，不到自2005年有網(wǎng)上房地產(chǎn)交易記錄以來同期平均水平的一半。廣州中秋假期前兩日的日均成交量也較2010年大幅萎縮了55.3%。

　　而來自某網(wǎng)的統(tǒng)計就顯示，上周(9.5-9.11)北京住宅簽約1104套，環(huán)比前一周下跌23.07%，同比2010年同期則大跌72.74%，日均簽約僅158套。而2010年9月北京的日均成交量則達到了407套。9月10日-12日的中秋小長假期間，北京二手房市場日均簽約更是僅為40套，創(chuàng)2011年小長假成交量新低。

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