全國房價降幅基本持平 8月樓市行情交易慘淡
2011-09-05 來源:0352房網 編輯:宋羽欣 閱讀()次
在剛剛過去的8月,上海樓市經歷了近6年來同期最慘淡的交易行情。相關統計數據顯示,2011年8月上海商品住宅成交面積為57.6萬平方米,環比下滑25%,同比下滑18%,創下了2005年以來8月份上海商品住宅市場成交量的新低。
“2011年8月份,上海樓市成交量出現大幅回落,這是早可以預見的。”德佑地產研究主任陸騎麟認為,7月份國務院常務會議明確,房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。不少購房者寄望限購令升級后,大型開發企業因資金鏈收緊而加速對一線城市房價調整的步伐,轉而再次陷入觀望。而上海對補稅單做法的不予認可,也加重了外地客戶的觀望情緒,導致成交量萎縮。
另據“百城價格指數”,8月份包括上海、北京、廣州等在內的十大城市平均價格15773元/平方米,與7月份相比略有下降,降幅為0.41%,為2010年9月以來首次下降。由此可見,2011年以來不斷出臺的調控政策正在顯效。那么,未來幾月樓市是否會繼續降溫?
從全國范圍來看,本輪宏觀調控政策中的限購政策,對抑制房價過快上漲起到了較為明顯的作用。據統計,2011年8月份,全國100個城市住宅平均價格為8880元/平方米,與7月份基本持平,其中56個城市價格環比上漲,44個城市環比下跌。
上海、北京、廣州等十大城市的平均價格出現2010年9月份以來的首次下降,也與2010年這些城市先后出臺限購政策有關。具體來看,價格上漲的城市比上月減少3個;而重慶(主城區)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7個城市住宅價格環比下降,城市數比上月增加3個,除重慶(主城區)下降1.12%外,其余6個城市降幅均在0.5%以內。
責任編輯:(0352房網)
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