日前國家統計局發布了6月份70個大中城市住宅銷售價格指數變動情況，其中12個城市新建商品住宅銷售價格指數與5月相比出現下降，天津位列其中，下降幅度為0.2%。在5月份的統計數據中，天津也位列新建住宅環比價格下降的9個城市之中。

　　記者7月25日從天津市房地產管理部門獲悉，在國家和天津市各項宏觀調控政策作用下，天津市房屋交易價格已開始穩中有降，新建商品住宅交易價格連續兩個月保持回落，樓市調控效果初步顯現。

　　天津市國土房管局獲悉，2011年以來，天津市按照國家統一部署，出臺了一系列調控措施。

　　一是加強住房用地供應管理。全年在新增建設用地計劃中，單列保障性住房用地，明確了供地規模和供地時序，確保了保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%。

　　二是優化商品住宅供應結構，加大中低價位普通商品住宅有效供應。自3月以來，全市新建商品住房新增上市530.2萬平方米，同比增長30.2%，其中85%為中低價位、中小戶型。

　　三是進一步強化房地產市場監管。加大了對捂盤惜售、無證售房等違規銷售行為的查處力度，對商品房銷售現場和房地產中介機構經營場所公示信息進行定期巡查。6月份全市共巡查在售新建商品房項目500余次，并對1個捂盤惜售和3個公示內容不規范的項目責令整改。

　　四是全面實行“限購”政策，合理引導住房消費。限購政策實施以來，自住型需求比例比限購前提高了6.1個百分點。

　　五是嚴格商品房銷售價格管理，實行商品房銷售 “一房一價”雙公示制度。對開發企業上市銷售的房源公示方式和價格調整進行了嚴格管理，特別是對新申請銷售許可和上調銷售價格單價上限的商品房項目，比照周邊同品質、同類型的項目價格情況嚴格審查，重點監控，遏制了不合理高房價交易。

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