因端午假期影響，上周北京住宅(新房和二手房)成交僅3062套，與前一周相比下跌了近19%。

　　根據北京市房地產交易管理網及偉業我愛我家的統計數據信息顯示：上周(5月30日—6月5日)，全市新建商品房網簽總量為1138套，環比前一周的成交量下跌了33%，與去年同期相比則大幅上漲了53%。全市二手住宅網簽總量為1924套，環比前一周的成交量下跌了6.5%，與去年同期相比仍有近21%的跌幅。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示：

　　北京22周住宅成交情況

   　第一，端午節假期嚴重影響了市場成交量。據統計，端午節假期頭兩天的住宅(新房和二手房)成交總量僅為297套，環比放假前的兩個交易日大幅下跌了73%。

 　　22周住宅成交情況對比

   　第二，隨著一手市場房源供應量的增多，以及價格的松動，部分購房人越來越傾向于購買稅費和購置成本相對較低的新房，一、二手成交套數比例已經由2月、3月1:2.5的水平迅速滑落至目前的1:1.2。二手房市場購買需求的減少，使得部分業主的出售壓力越來越大，為了避免房價下跌帶來的損失，6月份會有更多的二手房業主主動調低掛牌價格，議價空間也將進一步加大，二手房成交均價有望在6月份迎來拐點，進入6月份受房源大幅增加、房價小幅回落的影響，部分剛性購房需求也將逐步被激活，成交量也有望逐步回暖。

　　第三，新盤開盤量增加，成交量有望逐步回暖。五月中下旬，北京新房市場迎來了供應的高峰，一手市場供應方面積蓄的大量樓盤已經形成了較大的推盤壓力，同時心態上逐漸開始傾向于較低定價快速走量的銷售策略，需求方則由于供應的匱乏也積累了更多的需求亟待釋放，假期過后，一手市場有望開始真正進入價格穩中有降、成交量有序回升的階段。根據北京市的樓市進行觀望，全國樓市有望逐步回暖。

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