廣州新盤(pán)跌破萬(wàn)二關(guān)口

　　樓價(jià)連續(xù)四月下降

　　數(shù)據(jù)顯示，3月1日-3月31日，廣州市網(wǎng)簽成交均價(jià)為11895元/平方米，環(huán)比上月的12157元/平方米微跌2.16%。這已是自去年12月最高位13498元/平方米以來(lái)，連續(xù)4個(gè)月逐月下降。

　　據(jù)分析，由于中心六區(qū)成交比例降低，加上外圍區(qū)域均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下調(diào)，導(dǎo)致全市均價(jià)出現(xiàn)輕微下降。顯然，樓市的調(diào)控使城郊樓盤(pán)價(jià)格開(kāi)始下降，但市中心房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，隨著一系列需要明確的調(diào)控細(xì)則全部公布，部分剛需買(mǎi)家會(huì)停止觀望而入市，4月整體均價(jià)也可能進(jìn)一步下降。羊城晚報(bào)

　　南京二手房拋售忙

　　公寓直降44萬(wàn)別墅直降100萬(wàn)

　　降價(jià)，降價(jià)，憋了一兩個(gè)月的南京二手房市場(chǎng)，終于開(kāi)始出現(xiàn)大批降價(jià)跳水的業(yè)主。

　　“精裝修好房，直降44萬(wàn)元!”一套來(lái)自江北天潤(rùn)城二街區(qū)的二手房，在網(wǎng)上喊出了直降44萬(wàn)元的優(yōu)惠。

　　這套多層公寓面積為143.42平方米，已經(jīng)裝修。在此之前，業(yè)主的掛牌價(jià)為137萬(wàn)元。前天，這套房的掛牌價(jià)格調(diào)整到了93萬(wàn)元，相比此前少了44萬(wàn)元。代理經(jīng)紀(jì)人表示，93萬(wàn)元的報(bào)價(jià)還可以談。

　　在繁華的河西，一批二手房也加入了降價(jià)的隊(duì)伍。一套來(lái)自?shī)W體興隆大街歐洲城小區(qū)的二手房在打出降價(jià)40萬(wàn)元的旗號(hào)后，單價(jià)已經(jīng)和兩年前靠近。

　　在普通住宅二手房?jī)r(jià)格松動(dòng)的同時(shí)，部分別墅業(yè)主也開(kāi)始降價(jià)拋房。一套來(lái)自江北老山腳下的400平方米獨(dú)棟別墅，最近打出了“揮淚降價(jià)100萬(wàn)元”的旗號(hào)，將掛牌價(jià)格從此前的830萬(wàn)元直降到730萬(wàn)元。南京一地產(chǎn)人士表示，這類(lèi)別墅大部分帶有投資性質(zhì)，以前還很好抵押借款，目前不行了，部分業(yè)主就開(kāi)始拋房。

　　受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，今年2月份不少二手房業(yè)主轉(zhuǎn)售為租。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，這部分業(yè)主又開(kāi)始轉(zhuǎn)租為售，并打出降價(jià)的旗號(hào)，以求盡快脫手。數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房個(gè)人掛牌量環(huán)比2月增長(zhǎng)63%。

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