57.3%的銀行家認為當前貨幣政策“偏緊”,較上季上升6.7個百分點。對于下季,預期貨幣政策將繼續“趨緊”的銀行家比例高達64%,30.7%的銀行家預期利率“將與本季持平”,較上季上升13.4個百分點,68%的銀行家預計利率仍“將上升”,較上季下降14.7個百分點。
只有有房有貸,才能安心為奴。這個道理統治者也知道,所以為了和諧的社會,不會把房奴們逼向絕境。中國的房貸大多是浮動利率,所以大幅加息,讓人們被迫流浪是政治上相當難的決定。全國最大的地主是統治者。統治者的地方收入和社會穩定都和房奴的利益一致,那么為什么要現在違反歷史的大趨勢,大幅加息砸盤呢?等到歐元美元利率大幅上升,通貨膨脹嚴重再慢慢加息不遲。
說了這一切,我的意思不是說房價短期沒有小幅下跌的可能,但是要是跌50%,要崩盤,這是歷史的大趨勢不太能夠答應的。大牛市應該遠遠沒有結束,要說房價大頂可能是太早了。中國的城市房價,比起發達國家大城市,還差了一大截。
最后說一句,日本的房市泡沫是日本房價遠遠高于美國后產生的。日本之前經歷了日元從一元錢掉到一分錢的物價上漲,和我前面指出的中國的大趨勢是相同的。之前這么多年,日本的房價按照日元算上漲了多少?想想這個道理,有沒有豁然開朗的感覺?
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