京杭“十一”黃金周樓市均陷入“休假”狀態
2012-10-06 來源：0352房網 編輯：詩諾
“十一”國慶長假黃金周恰逢“金九銀十”交匯，本應是一個購房的高峰期，但是各地樓盤的成交表現卻冷暖不一，多家樓盤房價穩坐不動。其實價格因素是決定人們看房買房的關鍵所在。
往往黃金周是購房者選房看房的好時機，可是今年“十一”假期卻有點“冷”。據調查，9000名參與調查者中僅12.5%的人表示國慶期間會買房。北京市住建委網簽數據顯示，國慶節假期前三天，二手住宅網簽總量僅為137套，比平日大幅下降。
據透明售房網統計，今年“銀十”頭三天，杭州主城區商品房累計成交量僅為65套，不足9月最后一天成交量的一半，進入十月，樓市成交較前期大幅下降。“十一”期間的杭州樓市也進入“休假”狀態。
9月30日，素有深圳四季度樓市風向標之稱、為期5天的深圳秋季房地產交易會如期舉行。然而，這個打著“咱深圳人的購房節”口號的秋交會，參展的本地樓盤只有20余個，僅占參展樓盤的兩成。并且，其中只有8個項目處于實際銷售期，其余項目只是來“提前打個廣告”。與深圳相似，長假期間海南省內的各大樓盤門可羅雀。
一些業內人士認為，深圳樓市上半年前幾個月的淡季不淡，為開發商出貨提供了機會，使得其手中資金較為充裕，支撐了當前的房價。未來，在樓市深度博弈期，開發商的資金情況將決定著房價的優惠力度，不排除房價下調的可能，但大幅降價恐怕很難實現。
業內人士預計，目前已經開始的開發商大肆拿地，會促其加大回籠資金的力度以保持優良的現金流，未來可能仍會采取快速“跑量”的方式，對短期樓市的成交將起一個助推作用。但像去年底那樣采取犧牲利潤“以價換量”的激進方式可能不會再出現，小幅度、階段性地促銷，既保證成交量，又保持價格平穩的市場策略很可能成為主流。
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