精裝修是簡裝修的升級購買時要重視的問題(3)
2012-10-25 來源：0352房網 編輯：無憂
他還指出，消費者要注意簽訂前期物業管理協議。在小區成立業主委員會之前，開發商會委任物業管理公司進行管理，消費者應該對精裝修的維修進行詳細約定，增加自我保護意識。
徐鈞認為，國家雖然沒有明確的精裝修驗收標準，但消費者在條件允許的情況下，可以聘請專業的技術質量監督驗收部門對產品品質和施工質量進行驗收，詳細檢查各種材料和品牌的相關進貨證明材料，最大限度地保障自身權利。
律師建議消費者簽訂精裝修房屋購買合同時要注意“裝修”部分的約定，在法律上合法的事先約定在合同中，防患于未然。
首先是裝修的價錢，精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應注意到房價不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體，一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。
其次，對裝修的標準進行約定。要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、布局到建材品牌的選用等都要體現在補充條款中。
第三，約定裝修項目變更問題。裝修不是一成不變的，大多數人都在裝修過程中有所改動，這樣一來，在簽訂合同時就要考慮到這一點。
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