七大優(yōu)秀戶型評判標準 應(yīng)兼具各種實用功能
2011-10-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
住宅是價值量大的消費品，其每一寸面積積造價都關(guān)系到購房者的切身利益。優(yōu)秀的房型應(yīng)能做到在有限的資金內(nèi)，選擇最佳的組合設(shè)計，優(yōu)化各種功能空間、方便使用、易于建造、節(jié)約成本。
1.房型平面設(shè)計應(yīng)以工作型、生活型、休養(yǎng)型一種常見的居住類型來設(shè)定。起居室是全家生活的中心，應(yīng)設(shè)置在南向，并開設(shè)直接對外有充足日照和視野的門窗。 開設(shè)的門窗洞口，應(yīng)確保居室有良好的通風和采光。
2.廳臥面積比例適當。在保證臥室居住要求的前提下，應(yīng)允許擴大起居室，擴大廚房、衛(wèi)生間，并設(shè)立學習間，保證各種居住行為的使用要求。
3.各功能空間內(nèi)，應(yīng)根據(jù)室內(nèi)居住行為軌跡，合理安排設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)保證有放置家具設(shè)施的穩(wěn)定位置。為保證起居室和臥室的獨立性，面向起居室的臥室數(shù)，以不多于私室總數(shù)的二分之一為宜。
4.設(shè)置玄關(guān)，即從室外到室內(nèi)有一個過渡空間。采用可拆隔墻和推拉門、折疊門，以擴大空間使用效率和提供改造的便利，適應(yīng)居住的變化。合理設(shè)置陽臺，發(fā)揮多功能的作用。
5.廚房原則上應(yīng)設(shè)置在臨近外墻并且有良好通風的位置。必須做到明廚明衛(wèi)。合理安排廚房操作順序，注重各種設(shè)備的安裝方便，留有放置冰箱的位置。廚房與用餐場所應(yīng)有便捷的聯(lián)系，避免與其他行為空間交叉。
6.衛(wèi)生間應(yīng)有必要的分隔，符合人的居住生理衛(wèi)生要求。大面積衛(wèi)生間應(yīng)獨立分設(shè)廁所，衛(wèi)生間門應(yīng)避免直接面向起居室。洗衣機位置盡可能設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)。
7.優(yōu)秀的房型應(yīng)考慮彩電、冰箱、洗衣機、組合音響、空調(diào)器、家用電腦、移動電話、傳真機、廚房設(shè)備等對家電產(chǎn)品的布線要求和安置所需的穩(wěn)定空間。在較高檔次的住宅中還應(yīng)考慮計算機網(wǎng)絡(luò)布線和接口等問題。
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