怎樣才是實用的戶型 專家提出需符合三點要求
2013-04-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：在影響居住的舒適、房產(chǎn)價值的因素中，戶型占有十分重要的比重，不過對于絕大部分購房者而言，都存在這樣的疑慮，到底該如何選擇戶型？什么樣的戶型才是好的戶型？
據(jù)專業(yè)人士介紹，優(yōu)秀的戶型首先要滿足實用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好、具有均衡性等要點。
實用性 專家表示，戶型首先要實用，能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，最好能有獨立的游戲區(qū)。老人的臥室最好配有獨立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。”
良好的采光通風(fēng) 挑選面寬相對大、進(jìn)深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。“好的戶型都能做到全明。”專家指出，“不過現(xiàn)在很多開發(fā)商過分追求高容積率，導(dǎo)致小面寬大進(jìn)深套型的出現(xiàn)，這種套型往往走道很長，有很多的暗間，經(jīng)常將衛(wèi)生間和廚房布置在中間，通風(fēng)窗很小，甚至沒有窗，對通風(fēng)、采光都很不利。”
動、靜分區(qū)明確，具有私密性 客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū);書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。“前廳后臥”是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離。
均衡性 不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，最好能有一間面積不大的“萬能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬變。“目前市場上的戶型能兼顧到上述其中的幾點就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對的好戶型了。”專家說。
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