很多人對新購買的商品房什么時候開始收取物業費用一頭霧水。還誘人表示，我還沒有入住，怎么就出現物業費了?這究竟是怎么一回事?記者對此采訪了大同市房管局物業科。工作人員給出了答案。

　　大同市民辛女士在市區買了一套商品房，剛拿到了新房鑰匙。在她看來，新房未入住，沒產生任何垃圾，也沒要物業服務什么，不應交物業費。與辛女士有同樣想法的市民還真不少，他們普遍認為，只有入住新房了，物業企業收費才“名正言順”，否則不合理。

　　記者采訪大同市房管局物業科了解到，根據相關規定，物業買受人自拿到新房鑰匙之日起，就應該交納物業服務費。業主在規定時間內由于不急著入住、或者家在外地未在規定時間內前去交房，那么應從開發商通知的交房之日起交納物業費。

　　該科的一位工作人員指出，根據相關規定，物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務，并按規定實行明碼標價。業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。

　　納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用由開發建設單位全額交納。也就是說，物業買受人自拿到新房鑰匙之日起，就應該交納物業服務費。

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