長沙市就如何成立業主委員會發出公告
2011-09-24 來源：0352房網 編輯：宋羽欣 閱讀()次
長沙市南明苑小區建成近十年了，一直沒有成立業主委員會。小區居民想成立業主委員會，可籌備了6年還是沒有完成。該小區由三個區域組成，分別為一區1-14棟、二區15-22棟、三區23-26棟，各自有獨立的圍墻分開。
尤其是三區，與其他兩區都不在一條道上。一、二區是經濟適用房，三區是商品房。各區又都有各自的圍墻，所交的物業管理費也不一樣。雖然同屬一個開發商，也由一個物業公司管理，但三區想獨立成立業主委員會。
業主可以以幢、單元、樓層為單位，共同決定本單位范圍內的物業管理事項。占業主總人數20%以上的業主可以聯名向縣(市、區)人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府提出成立業主大會的書面請求。
街道辦事處、鄉(鎮)人民政府應當在收到成立業主大會的書面請求之日起60日內會同物業所在地的縣(市、區)人民政府房地產行政主管部門，指導、協助業主成立業主大會籌備組。
一個物業管理區域成立一個業主大會。符合下列條件之一的，應當召開首次業主會議，成立業主大會：
(一)交付使用的專有部分建筑面積達到建筑物總面積50%以上;(二)首次交付使用的專有部分面積已滿2年且交付使用的專有部分建筑面積達到建筑物總面積20%以上。
業主委員會由業主大會選舉產生。業主委員會向業主大會負責并報告工作，受業主、業主大會監督。
責任編輯：(0352房網)
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