顧云昌：樓市調(diào)控有抑制泡沫產(chǎn)生的作用
2011-12-13 來源：鳳凰網(wǎng) 編輯：宋羽欣
12月9日下午，在2011中國深圳住交會現(xiàn)場，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌表示，調(diào)控樓市的主要目標(biāo)是要防止房地產(chǎn)泡沫進(jìn)一步吹大。我們調(diào)控是為了解決民生問題，而我們調(diào)控樓市的價格，是為了防止泡沫的吹大，擠壓泡沫，使中國經(jīng)濟(jì)健康，我認(rèn)為這是主要思路。
顧云昌認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的另一個問題就是市場的問題，就是說我們現(xiàn)在為什么調(diào)控樓市，是因?yàn)榇蠹屹I不起房所以要調(diào)控樓市，那么調(diào)控樓市以后是不是所有人都買的起房子了呢?沒人敢回答。什么時候調(diào)到所有人都買的起房子?不可能的。所以調(diào)控樓市不是為了經(jīng)濟(jì)中低收入的家庭住房問題，不是以這個為主要目標(biāo)的，調(diào)控樓市的主要目標(biāo)是要防止房地產(chǎn)泡沫進(jìn)一步吹大。
中國的房地產(chǎn)市場這幾年是有泡沫的，但是這個泡沫不是說所有地方都有，有的有，有的沒有，也不是所有地方都會大泡沫，可能有的泡沫不小了，但有的地方泡沫并不大，我覺得泡沫的問題我是這么看待的。那么現(xiàn)在怎么辦?如果任房價過快上漲，泡沫越吹越大，總有一天崩盤，崩盤的結(jié)果就是美國，30%的房價下降，香港80%的房價下降。西班牙是20%的房價下降，西班牙的失業(yè)率20%，起碼它在里面占了很大的份額。
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