盧鏗：2012年之際全國土地市場將更健康(2)

　　傳統(tǒng)商業(yè)模式將會(huì)改變

　　如今，信息化革命和互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來正改變著人類的生活方式。蘋果公司的iPhone、iPad、iMac等更是掀起了一場影響深遠(yuǎn)的終極革命。這種改變直接影響到許多傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)的時(shí)代變革。因此，新時(shí)代的地產(chǎn)企業(yè)必須改變傳統(tǒng)的商業(yè)模式，以滿足客戶生活方式變革所帶來的新需求。

　　在新時(shí)代起點(diǎn)上，中國房地產(chǎn)業(yè)將從“國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)”轉(zhuǎn)型為“中國城市化發(fā)展的平臺(tái)和載體”;中國房地產(chǎn)企業(yè)將從“房地產(chǎn)開發(fā)商”轉(zhuǎn)型為“美好住居生活整體解決方案”的系統(tǒng)集成商;中國房地產(chǎn)的產(chǎn)品與服務(wù)也將從“造房子和物業(yè)管理”轉(zhuǎn)型為“互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的創(chuàng)新產(chǎn)品和創(chuàng)新服務(wù)”。目前中國絕大部分開發(fā)商都還是處于造房子、賣房子的階段，而當(dāng)他們只能通過社區(qū)實(shí)現(xiàn)生活方式改善的時(shí)候，整個(gè)房地產(chǎn)就可能發(fā)生根本的改變。

　　海爾地產(chǎn)目前大力推進(jìn)的“云社區(qū)”實(shí)際上就是一種高智能、可變化、可升級的生活方式。它是基于互聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算技術(shù)，運(yùn)用海爾的技術(shù)產(chǎn)品、品牌和網(wǎng)絡(luò)資源建立一個(gè)滿足用戶需求的信息產(chǎn)品設(shè)施交流服務(wù)平臺(tái)，并在這個(gè)平臺(tái)上集成社會(huì)資源，為人提供可分享、可共享、盡義務(wù)以及無處不在的生活解決方案。

　　今后中國的資源是不足以讓我們的客戶一輩子都換很多套房子。因?yàn)楝F(xiàn)在房子越來越貴，這樣為了讓人們享受不斷更新的生活，最重要的是通過軟件來改變。“云社區(qū)”的軟件是使你即便一輩子生活在這個(gè)房子里面，但生活方式是不斷改善的，因此海爾的這套系統(tǒng)更加符合未來的動(dòng)向。對于“云社區(qū)”計(jì)劃，我們在正常地推進(jìn)，并希望它能很快成為海爾地產(chǎn)一項(xiàng)重要的競爭力。2011年這一計(jì)劃就會(huì)有重要的進(jìn)展，2012年將會(huì)應(yīng)用到我們所有新建的社區(qū)中去。

　　在土地的稀缺和人們的需求這兩個(gè)矛盾作用下導(dǎo)致房價(jià)長期的趨勢是上升的時(shí)候，短期的震蕩也是沒有太大意義的。

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