長沙市國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告
2012-09-29 來源：中國土地市場網 編輯：紫琳
長沙市國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(網掛[2012]057、058、059號)
網掛[2012]057、058、059號 2012-9-29
經長沙市人民政府批準,長沙市國土資源局決定以掛牌方式出讓3(幅) 地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :
宗地編號：[2012]網掛057號 宗地面積：182495.83平方米 宗地坐落：洋湖大道以南、興聯(lián)路以北、瀟湘大道南延線東、西線之間(I-36)
出讓年限：70年 容積率：大于1并且小于或等于3 建筑密度(%)：小于或等于24
綠化率(%)：大于或等于40 建筑限高(米)：小于100 土地用途：其他普通商品住房用地
投資強度：7179萬元/公頃 保證金：37777萬元
現(xiàn)狀土地條件：紅線外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內場地自然平整且已完成拆遷安置補償。
起始價：125923萬元 加價幅度：1259萬元
掛牌開始時間：2012年10月19日08時00分 掛牌截止時間：2012年11月02日10時00分
備注： 1、該宗地有效面積由四部分組成，其中171460.09㎡原屬長沙先導洋湖建設投資有限公司的劃撥地[長國用(2011)第001283號];228.11㎡原屬長沙先導洋湖建設投資有限公司的道路劃撥地[(2011)政國土字第XDH05號]，現(xiàn)經長沙市人民政府批準收回;10364.43㎡為長沙湘江西岸堤防工程統(tǒng)征地[審批單號：(2008)政國土字第955號];剩余443.2㎡為長沙市洋湖垸防洪通道統(tǒng)征地[審批單號：(2008)政國土字第949號]。根據(jù)《長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局規(guī)劃設計條件書》(案卷編號20110196XDGH1)，該宗地用地性質為商業(yè)住宅，商住比≥1:9，容積率≤3.0，建筑密度≤24%(參考值)，綠地率≥40%(參考值)，建筑限高100米(同時須滿足機場限高要求)。現(xiàn)申請依法掛牌。 2、最低交易價含：①純出讓金;②統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格;③土地成本高于統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格。不包括城市基礎設施配套費、掛牌交易的價外稅費、掛牌交易服務費等。 3、本次掛牌交易中所發(fā)生的各項價外稅費，城市基礎設施配套費和掛牌交易服務費由競得人承擔。 4、對宗地競買的要求：①競買人繳納的競買保證金不低于交易底價的30%;②須符合規(guī)劃要求和長沙市的相關規(guī)定進行開發(fā)建設。 5、付款時間：競得人在簽訂《成交確認書》后1個月內向指定的銀行賬戶上支付成交總價的50%(含競買保證金)，2012年12月31日前付至成交總價的60%，2013年6月30日前付清所有成交價款。 6、宗地現(xiàn)有開發(fā)狀況：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內場地自然平整且已完成拆遷安置補償。 7、交地標準：按現(xiàn)狀交地。 8、交地時間：競得人簽訂《成交確認書》后，并支付50%成交價款后1個月內。 9、根據(jù)2012年9月20日長沙大河西先導區(qū)黨工委會議精神，競得人具有洋湖藍天保障房住房(安置房)項目(建筑面積58.58萬㎡)及出行道路的優(yōu)先開發(fā)權，但不得轉讓開發(fā)權。 10、特別說明：本宗掛牌出讓地塊設置了抵押貸款登記，抵押權方(中國工商銀行股份有限公司長沙岳麓山支行)已出函同意本宗地帶抵押登記掛牌交易。
宗地編號：[2012]網掛058號 宗地面積：5193.45平方米 宗地坐落：岳麓區(qū)蓮坪大道以南
出讓年限：40年 容積率：小于或等于0.5 建筑密度(%)：小于或等于25
綠化率(%)：大于或等于40 建筑限高(米)：小于或等于12 土地用途：其他商服用地
投資強度：9059萬元/公頃 保證金：2300萬元
現(xiàn)狀土地條件：紅線外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內已完成拆遷安置補償。
起始價：4674萬元 加價幅度：50萬元
掛牌開始時間：2012年10月19日08時00分 掛牌截止時間：2012年11月02日10時00分
備注： 1、該宗地為湖南省人民政府于2010年1月15日批準征用的(2010)政國土字第58號0.5759公頃統(tǒng)征地與部分蓮坪大道用地組成，現(xiàn)申請依法掛牌。 2、最低交易價含：①純出讓金;②統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格;③土地成本高出統(tǒng)征地的現(xiàn)劃撥價格。不包括城市基礎設施配套費、掛牌交易的價外稅費、掛牌交易服務費等。 3、本次掛牌交易中所發(fā)生的各項價外稅費，城市基礎設施配套費和掛牌交易服務費由競得人承擔。 4、對宗地競買的要求：①競得人在簽訂《成交確認書》之日起30日內一次性向指定的銀行賬戶上支付全部的成交地價款、價外稅費和城市基礎設施配套費。②競買人需取得湖南省商務廳對該站點的核準文件;③須符合規(guī)劃要求和長沙市的相關規(guī)定。 5、宗地現(xiàn)有開發(fā)狀況：紅線范圍外通路、通電、供水、排水、通訊;紅線內已完成拆遷安置補償。 6、交地標準：按現(xiàn)狀交地。 7、交地時間：競得人在簽訂《成交確認書》，并按規(guī)定繳清地價款及相關稅費后30日內。
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