外地大鱷爭相登鷺 廈門市9地塊全部成交
2011-07-22 來源：東南網-海峽導報 編輯：狄海霞
7月20日上午，廈門共有9幅地塊集中拍賣。其中，商住地塊4幅均在島外，包括廈門北站1幅、集美文教區1幅、同安工業集中區1幅、環東海域1幅大體量地塊。商業用地5幅，包括商業辦公地塊4幅、五星級酒店地塊1幅。
拍賣會歷時4小時
拍賣會9點開始，歷時整整4個小時，下午1點才告結束。雖然最近樓市成交量低迷，但眾房企拿地熱情不減，現場出讓的9幅地塊全部成交，總成交額達43億元，還拍出了廈門史上最貴的酒店地塊。
拍賣會現場，眾多外地房地產大鱷紛紛“登鷺”搶地。在土地拍賣會上，經過兩百多輪的競價，位于環島南路的2011P03地塊以6.6億元的高價成交，折算出來的樓面價與廈門當前成熟地段的二手房價相仿。
集美建萬達廣場
7月20日進場拿地的房地產公司，個個都來頭不小，地產巨鱷大連萬達、中海地產、中駿置業、金帝集團、匯豐置業、新景地、廈航地產紛紛現身，均有斬獲，廈門已經成為境內外地產大鱷角逐的主戰場。
這些外來地產大鱷胃口不小，實力也很強，從7月20日現場的表現可見一斑。
200多輪競價之后，廈門最貴酒店地塊“誕生”
相較于廈門之前的多場土地拍賣會，7月20日的土拍會還有一個顯著變化：住宅地產冷、商業地產熱，場上拍出高價的大多為酒店和商業地產。
最戲劇性的一幕發生在2011P03酒店用地的競拍環節。這幅地塊位于環島南路音樂廣場北側，規劃建設為五星級大酒店，場上共有4家企業參與“廝殺”。
經過200多輪競價，該地塊最終由匯豐置業 (中國)有限公司以6.6億元競得，折算樓面價16232元/平方米，溢價幅度高達232%，是本次拍賣會溢價幅度最大的一幅地塊，同時也成為廈門有史以來成交樓面價最高的酒店用地。該酒店周圍擁有廈門232%，是本次拍賣會溢價幅度最大的一幅地塊，同時也成為廈門有史以來成交樓面價最高的酒店用地。該酒店周圍擁有廈門大學、胡里山炮臺、曾厝叩染骯邸
其中首次來廈門拿地的中海地產，以10億元成功拍得2011JP04集美杏林商住用地，折算樓面價達到6192.72元/平方米;大連萬達繼在湖里興建萬達廣場后，再度出手，以底價3.66億余元競得J2011P01商業地塊，要在集美再打造一個萬達廣場，建成后包括2萬多平方米的百貨商店和面積至少5000平方米的電影院。
從近幾次的土拍會看，外地房產大鱷正在逐漸取代廈門本土房企，成為市場主力軍，這也標志著廈門房地產朝著高度壟斷化、規模化、集約化方向發展，本土實力弱的房企幾無立足之地。當然，這也是廈門房地產市場成熟的標志。
另外，對于此次土地拍賣會的成果，資深地產評論員程凌虛表示，群雄逐“鷺”，由此看出廈門房地產市場對海內外具有一定吸引力。
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