摘要：北京朝陽區房管所從十八大后過戶的業主激增工作人員有時一天能看到很多豪宅過戶，到半夜12點還下不了班。

　　還原“公務員房”拋售真相

　　1月23日，一篇題為《北京“公務員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》的報道因是當前大眾熱點話題：官員拋售房產現象，該報道一時成為公眾關注的焦點，多家門戶網站進行了報道轉載，并登上門戶網站和微博的熱門排行。

　　1月25日，北京晚報《“公務員房拋售”疑點重重》，網絡轉載后，僅將標題更名為《媒體稱北京公務員拋售房產系謠言爆料人被調崗》。這一更改，極大地吸引了網民的眼球，同時直接將21世紀網扣上了“謠言散布者”的大帽子，但事實真相并非如此。

　　調查發現，北京朝陽區房管所從十八大后過戶的業主激增，有工作人員表示：有時一天能看到很多豪宅過戶，到半夜12點還下不了班。房管局工作人員甚至建議趁機關單位周一開會人少時才來辦理過戶。

　　不是謠言，沒有爆料人，也不存在炒作

　　房叔、房姐、房祖宗，都有爆料人，唯獨此篇報道(《北京“公務員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》)，不存在所謂的爆料人。報道出現過三個人，購房者、經紀人和21世紀網。購房人講述自己的一次購房經歷，經紀人極力推銷自己的房源，21世紀網通過網絡搜索到麥田房產網站的房源信息，再暗訪。此中，不存在炒作，也沒有受益人。

　　房源的真實性

　　麥田房產1月24日20：15在其官方微博表示，其在網上發布的“8套政府優質資源”房源信息一事為經紀人個人行為，是屬于編造的不實信息。

　　據了解“8套政府優質資源”宣傳是在2012年底便見諸于網絡，早在21世紀網進行報道之前，也有媒體對其進行報道，麥田官方并未作出任何解釋，依然在做著類似的房產買賣。

　　我們從麥田房產公開資料顯示及其經紀人處了解到，北京麥田房產公司目前擁有近400多家直營門店，員工人數超過4000多名，定位中高端市場，在網絡宣傳中都會打上“麥田認證房”以示其房源的真實性，并表明“假一罰百”，寫好房源編號。麥田此番情意切切的道歉豈非自掌嘴巴？

　　如果信息虛假，若客戶交了定金50萬，按麥田房產承諾，麥田房產必須為假消息支付高昂賠付。因此，有網友稱，一般中介虛假信息，是做局，讓客戶關注該中介，然后告知該信息的房源已出售，再向客戶推薦其他相關房源，這也是該行的一行規。但是，經紀人急于讓準備買房的客戶交定金，并且言之鑿鑿房源炙手可熱，難道麥田的經紀人不懼“高額賠付”？

　　也有網友在質疑，到底是什么壓力迫使北京麥田房產在《北京“公務員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》的報道后出面來承認是作假？

　　一切皆有可能

　　北京晚報《“公務員房拋售”疑點重重》所謂的疑慮主要有三點，一是急于拋售價格卻不降，邏輯上講不通；二是貪官賣房大張旗鼓，事理上不合；三是午夜簽合同不能抹去交易記錄，沒必要。

　　針對急于拋售價格咬得緊，其實也是講得通的。麥田經紀人向客戶推薦房源時的措辭是，該房源周邊配套設施優質，醫院、餐飲、交通等都很便利，尤其是屬于重點學區房。在北京關于“家長為了孩子上重點學區，交十萬幾十萬不等的贊助費”的報道屢見不鮮。市場中這樣戶型好、周邊配套設施好的房源在市場上并不多見，該中介表示，之前偶爾有這樣的房源拋出立即被搶購。

　　上述的房源是屬于賣方市場的，坐地漲價也無不可能，而且賣方并沒有大張旗鼓地寫著自己就是“公務員房，大家小心交易”，而是很低調地賣房，且《北京“公務員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》中提出的坐地漲價的房源是紫金長安附近的另一小區頤源居，并非北京晚報《“公務員房拋售”疑點重重》質疑中所指的紫金長安“8套政府資源房”中的任何一套。

　　《北京“公務員房”神秘賣家：隨身帶房本午夜簽合同》在文中也并沒有直接標注神秘賣家就是公務員，而是援引麥田房產經紀人的話語業主是“不是公務員也是與公務員打斷骨頭連著筋的關系”。

　　據了解，五棵松附近的麥田房產在紫金長安小區附近經營多年，記者看到麥田房產的經紀人進出該小區熟門熟道，與保安都特別熟悉，經紀人甚至對小區里部分業主居住情況也甚是了解，在與賣房的業主多次交流中，了解到業主信息也是有可能。

　　至于業主選擇午夜簽合同，這是記者北京調查中的一個真實個案，有過房產交易經驗的人都知道，交易雙方如果都是上班族，下班后才進行交涉，談交付日期、隨房附送等條件，交易完成已到深夜。