住建部：置業需求推樓市回暖 房價恐難全面反彈
2012-09-24 來源：0352房網 編輯：詩諾
我國已持續了兩年多的嚴厲房地產調控，2012年年初，一線城市房價出現了明顯的回落。然而，隨著3月份開始成交量持續回暖，房價也出現了回升的態勢。
業內人士表示，房價尚不具備全面反彈的條件，要堅定不移地執行好現有調控政策，適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。
全國樓市的回暖是什么因素造成的?房價會不會出現大幅反彈?
置業需求推動樓市回暖
住建部表示，“據我們監測，6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升，主要原因是大量新樓盤陸續上市，商業銀行連續下調購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。”總體看，2011年下半年以來形成的市場格局尚未出現根本性改變，投機投資性購房得到明顯抑制，房價基本平穩，住房庫存量基本保持穩定。
住建部還表示，也有一部分群眾受社會輿論的影響，改變了市場預期，急于購房。總體來看，當前市場的購房者多為首次置業的自住住房需求，大部分城市這個比例高達90%以上。
房價尚不具備全面反彈條件
住建部表示，“中央強調要堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策、鞏固調控成果。各地應堅持調控政策不動搖、不放松，堅決遏制投機投資性購房，努力增加普通商品住房供應，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件。”隨著交易量回升，部分城市房價環比出現微漲，但多數城市房價同比仍為下降。從近期督察情況看，盡管不少城市環比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負增長，沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。
將做好防止房價反彈政策預案
住建部有關負責人表示，下一步，按照國務院對房地產市場調控工作的總體部署，各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。
首先要堅定不移地執行好現有調控政策，繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放松調控政策，造成房價過快上漲的地區實行問責。有關部門還將做好防止房價反彈的政策預案。
上一篇：住建部：違建行為不得僅處罰款而不監督改正
下一篇：住建部：繼續督促執行住房限購 確保實施效果
