張力：部分開放商虧本賣房子
2012-03-19 來源：未知 編輯：韓軒
2012年全國兩會開幕前，全國政協委員、星河灣地產老總黃文仔發表過“2012年房價要降15%”的言論，3月7日，全國政協委員、富力地產董事長張力接受采訪時發表了截然不同的觀點.
0352房網：黃文仔說房價要降15%，您是否同意這種觀點?
張力：我昨天吃飯時還看到他，當面表示不同意。現在房價比最高峰時已經降了10%，再來15%，總共降了25%。開發商的凈利潤率普遍為15%，少數超過20%。照他這個說法，開發商全部要虧本賣房。像廣州降價空間已經不大了。黃文仔早三個月說這話還有道理，今天再講就不可能。
0352房網：都說開發商暴利，為何現在要虧本賣?
張力：有些開發商賣價低于成本，但我們沒有。這跟成本控制有關。現在建筑材料、人工都貴，還要搞水電、小區環境等，所以精裝修每平米5000元以下基本沒錢賺，4500元以下虧本，這個價位賣毛坯房還可以。我認為整體來講，豪宅還有降價空間，普通住宅基本沒有了。
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