王健林：房產調控預計今年前緊后松

2012-03-07 來源：0352房網編輯：羅慧哲

　　因為提案“建議恢復首套房七折優惠利率”，全國政協常委、大連萬達集團董事長王健林在今年兩會上引發關注。這一提案的熱議聲尚未平息，他又同另一位全國政協委員、億利資源集團董事長王文彪聯名提交了“對微型企業實行免稅”的提案。

　　3月5日，王健林接受采訪，對他的提案作出了闡述，并以他“25年的從業經驗”談了對房地產行業的看法。他預計調控今年前緊后松，房地產下半年會有好日子，不過永遠不可能回到2009年的態勢。

　　0352房網：通過兩會上釋放的信息，你認為房地產調控政策下一步會如何走?

　　王健林：今年中央號召口號是“堅持房地產調控不動搖，促使房價合理回歸”。以前是“房地產調控，抑制房價過快上漲”。這兩句話沒有實質性的改變，也意味著今年房地產市場依然是從緊態勢。總體我的判斷是前緊后松，上半年比較難過一些，下半年較松。

　　25年的從業經驗讓我有一個體會，房地產調控時間沒有一次超過3年，這個是和經濟發展的規律相關，調控超過三年，對實體經濟和關聯產業的影響就會比較大。

　　本輪調控從2010年開始，到2012年是第三年，所以我預計房地產調控根據規律來看，今年就是前緊后松。GDP增幅目標壓低到7.5%也說明了這一點。經濟走勢逐步放緩大局已定，今年外部形勢發生了變化，歐洲、美國目前都不樂觀，外需受影響，內需又缺乏動力。

　　0352房網：保障房今年的建設目標是700萬套，相比去年減少了300萬套，意味著什么?你認為是否能夠最終落實?

　　王健林：今年700萬套，已經比原計劃減了300萬套，這就是中央政府實事求是的具體表現。在“十二五”期間總共完成3500萬套，本來前兩年預定目標2000萬套，后三年1500萬套，現在看來減了300萬套，就是結合宏觀形勢考慮到給地方財政減壓。而且今年提出竣工量也提出了一個口號：基本建成500萬套，這個指標還是偏低的，我認為是能夠完成的。

（責任編輯：0352房網）