因為提案“建議恢復首套房七折優惠利率”,全國政協常委、大連萬達集團董事長王健林在今年兩會上引發關注。這一提案的熱議聲尚未平息,他又同另一位全國政協委員、億利資源集團董事長王文彪聯名提交了“對微型企業實行免稅”的提案。
3月5日,王健林接受采訪,對他的提案作出了闡述,并以他“25年的從業經驗”談了對房地產行業的看法。他預計調控今年前緊后松,房地產下半年會有好日子,不過永遠不可能回到2009年的態勢。
0352房網:通過兩會上釋放的信息,你認為房地產調控政策下一步會如何走?
王健林:今年中央號召口號是“堅持房地產調控不動搖,促使房價合理回歸”。以前是“房地產調控,抑制房價過快上漲”。這兩句話沒有實質性的改變,也意味著今年房地產市場依然是從緊態勢。總體我的判斷是前緊后松,上半年比較難過一些,下半年較松。
25年的從業經驗讓我有一個體會,房地產調控時間沒有一次超過3年,這個是和經濟發展的規律相關,調控超過三年,對實體經濟和關聯產業的影響就會比較大。
本輪調控從2010年開始,到2012年是第三年,所以我預計房地產調控根據規律來看,今年就是前緊后松。GDP增幅目標壓低到7.5%也說明了這一點。經濟走勢逐步放緩大局已定,今年外部形勢發生了變化,歐洲、美國目前都不樂觀,外需受影響,內需又缺乏動力。
0352房網:保障房今年的建設目標是700萬套,相比去年減少了300萬套,意味著什么?你認為是否能夠最終落實?
王健林:今年700萬套,已經比原計劃減了300萬套,這就是中央政府實事求是的具體表現。在“十二五”期間總共完成3500萬套,本來前兩年預定目標2000萬套,后三年1500萬套,現在看來減了300萬套,就是結合宏觀形勢考慮到給地方財政減壓。而且今年提出竣工量也提出了一個口號:基本建成500萬套,這個指標還是偏低的,我認為是能夠完成的。
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