南京新房價格漲幅收窄 平價推房占據樓市主流
2012-10-22 來源：0352房網 編輯：木木
國家統計局公布的9月份70個大中城市房價變動情況顯示，9月份南京新房和二手房雙雙環比上漲0.2%，經過連續4個月的環比上漲，南京新房價格同比降幅已經收窄到1.8%。不過，雖然房價依然在漲，但9月份的南京房價卻是4個月來環比漲幅最小的一次，這預示著在剛需爆發之后樓市或將以平穩為主。
剛剛過去的周末南京樓市幾成剛需盤的天下，從江寧到江北，從城南到城北，十多家樓盤推出的1000余套房源主打的都是剛需牌，平價中小戶型唱起主角。據南京網上房地產顯示，周末兩天全市認購商品住宅近600套，占上市新房約五六成。
江寧與江北的剛需樓盤在上個周末也頻頻亮相，以王子公館、東郊小鎮、宜家國際公寓為代表的江寧盤與以旭日上城、新城香溢紫郡為代表的江北盤展開“PK”，結果并沒有兩敗俱傷，而是攜手共贏。王子公館在上周六只拿出了44套新房，都是110多平方米以下的中小戶型，一個上午賣出了近40套，開發商表示超出預期;宜家國際公寓推出的100套新房則售出過半，81平方米和83平方米的戶型最熱銷。江北的旭日上城推出的小戶型幾乎售光，新城香溢紫郡最受歡迎的也是70多平方米的房型。
城北樓盤樂居雅花園因其名稱與城南的雅居樂花園相仿而備受業內人士的關注，上周六，這家已經一年多沒有推出新房的樓盤拿出了206套房源上市，由于價格相對比較便宜，因而吸引了不少買房人的目光。從網上房地產上了解到，該樓盤新領預售證的房源超過400套，可能是對當前的市場環境有所“顧忌”，開發商此次只拿出了206套上市，面積從80平方米到130平方米不等，房價也從一年前的8200元/平方米漲到了9500元/平方米。從堯化門過來看房的李先生表示，跟周邊一些單價萬元以上的樓盤相比，樂居雅花園的房價還是可以接受的，面積最小的戶型只要70多萬，他自己買了一套作為首套房，打算以后經濟實力有提升了，再在別的地方換一套更大的。
南京網上房地產的數據顯示，截止到10月21日晚7點，雙休兩天的住宅總認購量為589套，相比這兩天的新房上市量，大概“消化”了五六成。“這一結果應該還是不錯的，表明了當前市場的主流趨勢。”南京一位資深地產界人士評價道，雖然有一些開發商打算小幅慢漲，不過南京樓市的走勢依然是平價推房、主打剛需。他介紹說，在剛需盤中，購買首套房的比例接近八成，有的買房人看到“金九銀十”后房價并未大幅上漲，因此紛紛出手購房。
雖然部分開發商打算小幅慢漲，不過南京樓市的走勢依然是平價推房占據主流。網上房地產的數據顯示，目前全市在售住宅的庫存量為4.7萬套，仍處于相對較高的位置，表明市場的供應量很充足，買房人沒必要為了買房“爭搶”。對于開發商而言，市場人士建議千萬不要在房價上抱太高奢望，平價走量依然是最佳選擇。
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