“銀十”樓市成交不樂觀 昆明樓市略顯冷清
2012-10-08 來源：0352房網 編輯：木木
國慶長假拉開了“銀十”帷幕,旅游景點人氣爆棚，而相比之下，樓市“銀十”開局稍顯冷清。全國樓市成交呈現持續低迷狀況，購房者仍以觀望為主。業內人士預計“銀十”難現。業內預判“銀十”樓市成交并不樂觀。業內人士認為，當地剛需人群購買能力已被透支，導致“金九銀十”成交慘淡。
昆明樓市在傳統“銀十”開局就遇冷，據昆明市房產信息網統計數據顯示，10月1日～10月6日期間，昆明商品房共成交331套，平均每天成交47套。而此前的9月份昆明樓市月成交7879套，平均每天成交262套。開發商對待大假傳統低谷周也頗顯冷靜，市場上大多樓盤都無優惠無活動。
市場上成交量也很低迷。據昆明市房產信息網統計數據顯示，9月30日，昆明主城區及呈貢新城商品房累計成交101套，成交面積7129平方米。10月1日～10月6日期間，昆明商品房總共成交331套，平均每天成交47套;除了10月1日以100套的成交量與前一天基本持平以外，其余4天成交量均為兩位數，其中10月2日商品房累計成交量僅15套。
中豪、海倫堡地產、廣電地產等樓盤在新西南廣場搭起沙盤，南屏街片區也有幾家地產商駐扎，可原本昆明市內人流最密集的街區卻不能為開發商招攬到足夠的人氣。7日上午在幾個樓盤展示區看到，銷售人員給過往行人發放樓盤資料，也難吸引人群駐足。比起這些還愿意做戶外宣傳的樓盤，更多的樓盤則選擇不做活動或不給優惠。
數據顯示，昆明9月份共有16個項目獲得預售證，預售面積達129.92萬平方米，而9月昆明主城區及呈貢新城共成交各類商品房7879套，成交總面積為684379.7平方米。業內人士認為，昆明市場目前供過于求，庫存量持續增大。
中原地產張大偉表示，調控政策延續及假期成交低迷，10月新建商品住宅成交量將受到影響。由于缺乏成交量的支撐，未來房價將趨于平穩。
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