深圳商業地產經歷冰火兩重天 持續下滑成趨勢
2012-01-19 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
商業地產目前的市場狀況怎樣，會延續2011年的火爆局勢嗎?2011年上半年，深圳商業地產延續了2010年的火爆行情，價格逐步攀升。成交均價達到60000 元/平方米。絕大多數的開發商都認為2012年的房價還會繼續下行，但不會出現暴跌現象，同時開發商們也認為2012年商業地產將是市場關注焦點。
數據顯示，深圳2011年一手商業地產共成交12.32萬平，同比減少24%。全市成交均價 31928 元/平，較上年上漲37%，其中深圳灣、福田幾個高價項目推出，拉動了一手商業成交均價站上歷史高位。2011年深圳全市成交二手商業67.36萬平，比上年略降2%。
深圳中原工商鋪部董事總經理何世勝告訴記者，整體來看整個11年肯定上半年是最瘋狂的時候 從一月份到六七月份 增幅是非常厲害的 每個月漲10%—15%這個概念。但是2011年下半年深圳商業地產風向改變，投資者觀望心態濃重，商業地產價格也開始回歸理性。
世華地產市場研究部總監肖小平告訴記者，據我們調查有些甲級寫字樓，比如說2011年12月的價格跟2011年六月份的價格相比 每平米有大概兩三千元的下跌。美聯物業代理深圳有限公司深圳營業副總經理姜奇夫告訴記者，個別地方比方說關外或以前不理性把價格沖高的地方下跌得比較多，下跌25%—30%都有。
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