太原市房價即將整體回溫促進地產市場和諧發展
2012-01-13 來源：0352房網 編輯：狄海霞
2012年將是樓市調控最為重要的一年，總體來說，太原購房者十分期待房價下跌到一定程度，但開發商方面卻是統一抗拒房價下跌，畢竟，調控的最終目的并不是降價，而是調整整個房地產市場健康發展。
記者在走訪中了解到，目前太原市房地產界各人士所持觀點不一，但都堅信在即將而來的2012年，太原房地產政策仍然會從緊。同時，4萬套保障房的入市，也將給太原房地產界帶來不小的沖擊。2012年起，經濟適用房、廉租房將紛紛登市，勢必會影響到現行的太原房價。
對于2012年太原的房地產發展趨勢，省城某知名地產企業王總認為，2012年前半年的房地產市場，在政府嚴厲調控下，應該仍然會呈現緊縮狀態，但在六、七月份過后，市場就會有一個回溫狀態出現。目前市場呈現一個蕭條狀態，并不是由于缺乏購房剛需一族，而是因為目前的購房剛需都被政策所壓制住了。
王總表示，“雖然各類項目應對危機的方法不同，但不可否認，省城各項目已不敢輕易漲價。在按揭貸款利率上升、房貸緊縮、樓市調控、限購令等多重因素影響下，住宅成交量持續走低，全國范圍內的降價潮越來越明顯。
對于太原本土樓盤來說，從各項目的開發成本及利潤空間來看，省城在售項目大幅降價的可能性極低。從長期來看，至少在上半年，限購令的調控力度還會像2012年這樣持續嚴厲下去，而在下半年，樓市則將會出現松動跡象。
如何應對房地產市場目前這種狀況呢?太原萬科銷售部朱經理表示，目前太原剛需一族的購買力度還是比較旺盛的，只是因為限購政策的影響對他們有一定的的壓抑作用，而房地產調控政策對整個房地產市場是一個促進及整合的作用，在整合過程中，必定要淘汰一些較差較弱的項目。
在不遠的將來太原必將迎來房企兼并的潮流。目前絕大多數的購房者都在持幣觀望，期待2012年的太原房價下跌到一定程度，太原市開發商大多數也在觀望期，到底房價將走向何方?目前還需等待。
在這些剛需被壓制到一定程度后，總是需要釋放的，因此，太原的房地產市場在2012年下半年，將會回溫。是太原房產泡沫真的不大呢?還是開發商在“死撐”呢?相信在2012年之后我們將會看到一個明確的答案。
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